Prix de l’immobilier à
Saint-Max

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Max et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 200 €/m²

1 646 €/m² 2 913 €/m²

Appartement

2 057 €/m²

1 343 €/m² 3 758 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

338 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Max Voir tous les biens vendus

    Saint-Max compte parmi les localités de la métropole du Grand Nancy. Elle dépend du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. La municipalité recensait 10 046 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptabilisait 50,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (70,7 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 45,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    34%

    Appartement
    66%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    71%

    Propriétaire
    29%

    Sur 2022, on comptabilise 189 biens vendus, soit un recul de 20,92 % en 1 an. L'immobilier maxois connaît donc un ralentissement.

    En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Max pouvait varier de 1 393 à 2 643 €/m². En moyenne, il était de 1 899 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 932 €/m² en 2022 à 1 899 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 197 €, et oscillait entre 1 650 et 2 907 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 10,18 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux étaient de 811 euros à Saint-Max, ou 405 € si vous achetiez au mois de juin.

    📌

    Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    136 318€

    132 930€

    132 930€ d’achat
    3 388€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 70 m² à Saint-Max est de 136 318 € : 132 930 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 388 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 062 € et les taxes pour 966 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    143 190€

    132 930€

    132 930€ d’achat
    10 260€ de frais

    L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 143 190 euros, comportant 132 930 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 260 €, dont 1 360 € de frais de débours, 7 838 € d'impôts et 1 062 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 811€ d’impôts locaux

    Vous devrez compter une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre appartement de 70 m² à Saint-Max. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait grimper à 50 050 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 850 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 950 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Max ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Max se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 2 139 €/m² en 2021 à 2 048 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 342e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Max ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger recul, passant de 2 139 €/m² à 2 048 €/m².

    Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Max ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (70,7 %), et qu'on comptait 49,3 % de locataires.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Max sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien