Prix du m² à
Valliguières (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valliguières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 884 €/m²
1 738 €/m² 3 580 €/m²
Appartement
2 077 €/m²
2 077 €/m² 2 077 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Valliguières se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 908 € en 2018 à 1 727 € en 2022, puis à 2 853 € en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91 m2
Valliguières
Située dans le département du Gard, Valliguières se trouve dans la région Occitanie. La localité comptait 632 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité figurait ainsi à la 194e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,2 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier de Valliguières est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 559,58 €/m² à Valliguières. Il pouvait osciller de 935 à 3 914 €/m². Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait donc le 93e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 935 et 3 914 €, et qui était de 2 559,58 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 965 €/m² en 2018 à 1 904 €/m² en 2021, puis à 2 560 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 769 € de taxe foncière à Valliguières, ou un prorata temporis de 384 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gard (30)
3 323 €/m²
0 €/m²
1 643
Gard (30)
3 085 €/m²
0 €/m²
534
Gard (30)
2 530 €/m²
0 €/m²
450
Gard (30)
2 170 €/m²
0 €/m²
685
Gard (30)
3 336 €/m²
2 994 €/m²
7 505
Gard (30)
3 153 €/m²
0 €/m²
1 044
Gard (30)
2 334 €/m²
0 €/m²
2 036
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 196€
307 150€ d’achat
6 046€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Valliguières est de 313 196 euros. Comptez en effet 307 150 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 046 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 454 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 232 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 075€
307 150€ d’achat
21 925€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 329 075 euros d'investissement : 307 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 925 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 18 110 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 454 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Valliguières vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valliguières se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 908 € en 2018 à 1 727 € en 2022, puis à 2 853 € en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Valliguières. Le prix moyen a enregistré une croissance de 65,2 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 66,67 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 11,8 % des domiciles, et que les locataires représentaient 25,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Valliguières, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !