Prix du m² à
Estivaux (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estivaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 838 €/m²
1 299 €/m² 2 432 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 1 an, avec 0,45 % de diminution entre 2018 et 2019.
Estivaux fait partie du département de la Corrèze. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 407 habitants en 2021, ce qui la place à la 111e position dans le département de la Corrèze. Les propriétaires représentaient 87,9 % des habitants. Les maisons représentaient 94,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,9 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier d'Estivaux est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Estivaux, pour un prix qui fluctuait entre 713 et 2 756 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 713 et 2 756 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 541 € à Estivaux. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 270 euros.
Corrèze (19)
1 464 €/m²
1 579 €/m²
3 896
Corrèze (19)
1 086 €/m²
0 €/m²
311
Corrèze (19)
4 546 €/m²
0 €/m²
1 101
Corrèze (19)
1 481 €/m²
0 €/m²
381
Corrèze (19)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 214
Corrèze (19)
1 173 €/m²
0 €/m²
1 280
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
223 180€
218 487€ d’achat
4 693€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 110 m² à Estivaux se chiffre autour de 223 180 € : 218 487 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 693 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 588 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 746 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
234 475€
218 487€ d’achat
15 988€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 234 475 euros. En dehors des 218 487 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 15 988 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 746 €, et les taxes 12 883 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Estivaux ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 1 an, avec 0,45 % de diminution entre 2018 et 2019.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2022 et 2024, avec 43,6 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Estivaux ? Sachez qu'en 2021, 4,6 % des domiciles étaient des appartements, et que 11,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Estivaux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !