Prix du m² à
Orgon (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orgon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 229 €/m²
2 030 €/m² 4 688 €/m²
Appartement
3 736 €/m²
2 522 €/m² 6 344 €/m²
Maison
19 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Orgon continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 072 € en 2018 à 3 181 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 23,58 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 9e position dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,27 % sur 2 ans.
Orgon dépend du département des Bouches-du-Rhône, et est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 2 698 habitants en 2021. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait ainsi en 106e position en termes de population. On comptait 65,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 77,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 36,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier orgonnais connaît un ralentissement puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2024, soit -19 ventes comparé à 2022.
À Orgon, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 180,58 €, et celui-ci pouvait varier de 1 112 à 6 019 €. La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : un F2 se vend en moyenne 2 531,67 €/m², un F3 2 856,35 €/m², un F4 3 437,8 €/m², et un F5+ 3 539,33 €/m².
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité oscillait entre 1 112 et 5 745 € en 2024, et s'élevait à 3 284,92 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 69,86 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 30,05 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 085 € à Orgon. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 542 euros.
Vaucluse (84)
2 605 €/m²
2 277 €/m²
26 707
Vaucluse (84)
3 883 €/m²
6 118 €/m²
4 154
Bouches-du-Rhône (13)
9 667 €/m²
4 975 €/m²
1 830
Bouches-du-Rhône (13)
3 492 €/m²
3 243 €/m²
6 996
Bouches-du-Rhône (13)
4 168 €/m²
2 185 €/m²
3 406
Bouches-du-Rhône (13)
3 365 €/m²
3 648 €/m²
7 022
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
301 512€
295 642€ d’achat
5 870€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Orgon se chiffre autour de 301 512 euros : 295 642 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 870 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 148 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 362 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
316 796€
295 642€ d’achat
21 154€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 316 796 euros. Prévoyez en effet 295 642 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 154 euros. Ce chiffre se partage en 17 432 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 362 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 085€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Orgon, comptez un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orgon continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 072 € en 2018 à 3 181 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 23,58 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 9e position dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Orgon. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 23,58 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 13 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 21,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 34,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité d'Orgon sur le plan de l'investissement immobilier.