Prix du m² à
Saint-Paul-lès-Romans (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-lès-Romans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 453 €/m²
1 529 €/m² 2 791 €/m²
Appartement
2 493 €/m²
2 287 €/m² 2 699 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-lès-Romans poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 67,24 % d'augmentation en 7 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une hausse de 22,45 % en 2 ans. Dans le département de la Drôme, cette localité se trouvait au 118e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,9 % sur 2 ans.
Saint-Paul-lès-Romans se trouve dans le département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 893 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 52e rang au sein des municipalités du département de la Drôme. 71,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 83,3 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 63,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier saint-paulois est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Paul-lès-Romans avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 536 et 3 292 €/m², et qui était en moyenne de 1 866,79 €/m². Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec une chute de 23,92 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 125,25 € dans la localité, et fluctuait de 1 151 à 3 292 €. Le prix d'une maison oscille suivant le nombre de pièces : 1 785,82 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 820,51 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 086,95 €/m² pour une maison de trois pièces.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 908 euros à Saint-Paul-lès-Romans, ou 954 € si vous achetiez en milieu d'année.
Drôme (26)
2 948 €/m²
0 €/m²
808
Drôme (26)
2 398 €/m²
2 654 €/m²
1 339
Drôme (26)
2 610 €/m²
3 107 €/m²
5 311
Drôme (26)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 046
Drôme (26)
3 133 €/m²
3 202 €/m²
2 084
Drôme (26)
2 353 €/m²
1 772 €/m²
33 465
Isère (38)
2 500 €/m²
0 €/m²
1 280
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 281€
255 030€ d’achat
5 251€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Paul-lès-Romans se chiffre autour de 260 281 €, dont 255 030 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 251 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 038 € d'émoluments du notaire et 1 853 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 465€
255 030€ d’achat
18 435€ de frais
Vous devez prévoir 273 465 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 255 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 18 435 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 15 037 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 038 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 908€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Paul-lès-Romans ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-lès-Romans poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 67,24 % d'augmentation en 7 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une hausse de 22,45 % en 2 ans. Dans le département de la Drôme, cette localité se trouvait au 118e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,9 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 11,11 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 2 454 €/m² à 1 867 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Paul-lès-Romans, sachez qu'en 2021, il y avait 28 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 16,2 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Paul-lès-Romans.