Prix du m² à
Saint-Léonard (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léonard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 012 €/m²
1 500 €/m² 2 543 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Léonard repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 010 € en 2018 à 1 972 € en 2022, puis à 2 053 € en 2024. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait au 544e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,34 % sur 2 ans.
Saint-Léonard se trouve dans l'agglomération de Fécamp. Elle relève de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2021, sa population était évaluée à 1 713 habitants, ce qui la place en 101e position au niveau du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,6 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 31 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier saint-léonardais est assez stable.
À Saint-Léonard, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 174,62 €, et celui-ci variait de 1 602 à 3 392 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 125e position au sein du département de la Seine-Maritime.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 602 et 3 392 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 341,17 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 995 € en 2018 à 1 940 € en 2021, puis à 2 341 € en 2023.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix compris entre 1 644 et 3 315 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 718 euros à Saint-Léonard, ou 859 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
2 425 €/m²
371
Seine-Maritime (76)
2 184 €/m²
0 €/m²
1 050
Seine-Maritime (76)
2 189 €/m²
2 100 €/m²
19 167
Seine-Maritime (76)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 226
Seine-Maritime (76)
2 215 €/m²
0 €/m²
1 198
Seine-Maritime (76)
2 994 €/m²
0 €/m²
332
Seine-Maritime (76)
2 921 €/m²
0 €/m²
838
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 586€
280 940€ d’achat
5 646€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Léonard vous demandera un investissement total d'environ 286 586 €. Aux 280 940 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 646 euros. Au sein de ce montant, 2 041 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 2 245 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 110€
280 940€ d’achat
20 170€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 301 110 euros : 280 940 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 20 170 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 16 565 €, les émoluments du notaire pour 2 245 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 718€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Léonard ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léonard repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 010 € en 2018 à 1 972 € en 2022, puis à 2 053 € en 2024. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait au 544e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 10 €/mois à 13 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère hausse, avec + 4,11 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Léonard, sachez qu'on comptabilisait en 2021 18 % de locataires, et que les appartements constituaient 7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Léonard en termes d'investissement immobilier.