Prix du m² à
Peyriac-Minervois (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyriac-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 010 €/m²
391 €/m² 2 328 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2024, avec 18,03 % de diminution en 6 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec une chute de 14,22 % en l'espace de 2 ans. Parmi les villes du département de l'Aude, Peyriac-Minervois figurait à la 258e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 85 m2
Peyriac-Minervois
Maison
5 pièces 139 m2
Peyriac-Minervois
Tout savoir sur Peyriac-Minervois Voir tous les biens vendus
Peyriac-Minervois est une municipalité de l'agglomération de Rieux-Minervois. Elle dépend du département de l'Aude, en Occitanie. La localité dénombrait 1 160 habitants en 2021. Dans le département de l'Aude, cette municipalité figurait donc à la 62e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier peyriacois subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Peyriac-Minervois se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 276 et 2 395 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 049,58 €/m². Le prix au m² varie en fonction du nombre de pièces : un F3 coûte en moyenne 488,33 €, un studio 606,06 €, un F2 840 €, un F4 1 155,52 €, et un F5+ 1 896 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 032 €/m². Il fluctuait entre 276 et 2 395 €/m². Dans le département de l'Aude, cette ville se classait donc à la 104e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Peyriac-Minervois était de 846 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 423 euros.
Aude (11)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 656
Hérault (34)
1 192 €/m²
0 €/m²
468
Hérault (34)
1 260 €/m²
0 €/m²
555
Aude (11)
947 €/m²
900 €/m²
1 094
Aude (11)
1 157 €/m²
0 €/m²
2 000
Aude (11)
1 442 €/m²
0 €/m²
533
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 089€
123 840€ d’achat
3 249€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Peyriac-Minervois s'élève à 127 089 €, répartis entre 123 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 249 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 989 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 900 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 491€
123 840€ d’achat
9 651€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 133 491 euros, dont 123 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 651 euros, au sein desquels on retrouve 989 € d'émoluments du notaire, 7 302 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Peyriac-Minervois représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2024, avec 18,03 % de diminution en 6 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec une chute de 14,22 % en l'espace de 2 ans. Parmi les villes du département de l'Aude, Peyriac-Minervois figurait à la 258e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec 14,22 % de réduction.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Peyriac-Minervois, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 4,4 % des domiciles.
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