Prix du m² à
Ferrières-en-Bray (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières-en-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 815 €/m²
1 359 €/m² 2 556 €/m²
Appartement
1 610 €/m²
1 505 €/m² 1 803 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ferrières-en-Bray chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 5,98 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 474e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,34 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 106,18 m2
Ferrières-en-Bray
Tout savoir sur Ferrières-en-Bray Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Gournay-en-Bray, Ferrières-en-Bray est une municipalité du département de la Seine-Maritime (76), et est située en Normandie. Sa population atteignait 1 675 habitants en 2021, ce qui la place à la 103e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Ferrières-en-Bray subit un ralentissement, avec sur 2024 10 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Ferrières-en-Bray, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 714,92 €, et celui-ci fluctuait entre 1 074 et 2 593 €. Le prix au m² diffère en fonction de son nombre de pièces : 746,69 € en moyenne pour un 3 pièces, 1 205,17 € pour un 5 pièces et plus, 1 395,14 € pour un 2 pièces, et 1 735,4 € pour un 4 pièces.
En 2024, dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 074 à 2 593 €/m². En moyenne, elle était de 1 795,08 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec -4,52 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 398 € à Ferrières-en-Bray. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 699 euros.
Seine-Maritime (76)
1 824 €/m²
1 705 €/m²
6 294
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
148
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
157
Oise (60)
1 826 €/m²
0 €/m²
1 703
Oise (60)
1 635 €/m²
0 €/m²
292
Oise (60)
2 184 €/m²
0 €/m²
389
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 382€
161 557€ d’achat
3 825€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ferrières-en-Bray représente un investissement global d'environ 165 382 €, répartis entre 161 557 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 825 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 174 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 291 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 734€
161 557€ d’achat
12 177€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 173 734 euros, dont 161 557 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 177 euros, au sein desquels on retrouve 9 526 € de taxes, 1 291 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 398€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Ferrières-en-Bray. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ferrières-en-Bray chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 5,98 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 474e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 824 € à 1 715 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ferrières-en-Bray, sachez qu'en 2021, 30,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 8,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Ferrières-en-Bray du point de vue de l'investissement immobilier.