Prix du m² à
Saint-Germer-de-Fly (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germer-de-Fly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
1 141 €/m² 2 450 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Germer-de-Fly ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une hausse de 33,94 % ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 10,81 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 335e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,9 % sur 2 ans.
Saint-Germer-de-Fly compte parmi les municipalités de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 1 690 habitants. En ce qui concerne la population, cette ville se trouvait ainsi en 94e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 79,3 % des habitants. Les maisons constituaient 93,1 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 66,5 %. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Germer-de-Fly subit un ralentissement.
En 2024, à Saint-Germer-de-Fly, le prix d'un bien à vendre variait entre 600 et 2 565 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 876,83 €/m². La valeur foncière fluctue selon sa taille : un 5 pièces et plus coûte en moyenne 1 358,18 €/m², un 4 pièces 1 363,64 €/m², un studio 2 321,43 €/m², et un 3 pièces 2 433,29 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 876,83 €. Il pouvait osciller de 600 à 2 565 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 116e position au niveau du département de l'Oise.
En moyenne, la taxe foncière était de 866 euros à Saint-Germer-de-Fly, ou 433 € pour un emménagement en milieu d'année.
Oise (60)
2 008 €/m²
0 €/m²
948
Seine-Maritime (76)
1 815 €/m²
1 610 €/m²
1 681
Seine-Maritime (76)
1 824 €/m²
1 705 €/m²
6 294
Oise (60)
1 598 €/m²
0 €/m²
951
Oise (60)
1 779 €/m²
0 €/m²
422
Oise (60)
2 000 €/m²
0 €/m²
704
Oise (60)
2 365 €/m²
0 €/m²
642
Oise (60)
2 184 €/m²
0 €/m²
389
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 852€
168 915€ d’achat
3 937€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Germer-de-Fly, vous devez compter un investissement global de 172 852 €. En plus des 168 915 euros requis pour l'achat du bien, vous devez tabler sur 3 937 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 350 € de ce chiffre, les taxes 1 227 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 584€
168 915€ d’achat
12 669€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 181 584 €, répartis entre 168 915 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 669 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 960 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 350 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 866€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Germer-de-Fly vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germer-de-Fly ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une hausse de 33,94 % ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 10,81 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 335e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,9 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, avec une baisse de 17,68 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Germer-de-Fly ? Sachez qu'en 2021, 6,4 % des logements étaient des appartements, et que 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Germer-de-Fly en termes d'investissement immobilier.