Prix du m² à
Gournay-en-Bray (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gournay-en-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 824 €/m²
1 125 €/m² 2 654 €/m²
Appartement
1 705 €/m²
1 124 €/m² 2 125 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gournay-en-Bray ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 1 523 €/m² en 2018 à 1 760 €/m² en 2025, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 4,76 % de hausse entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 541e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,88 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 141,02 m2
Gournay-en-Bray
Maison
5 pièces 114,39 m2
Gournay-en-Bray
Maison
5 pièces 97,70 m2
Gournay-en-Bray
Maison
5 pièces 174,20 m2
Gournay-en-Bray
Agence Caron
- Achat
- Vente
- Location
76220 Gournay En Bray
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Gournay-en-Bray relève du département de la Seine-Maritime (76), et compte parmi les localités de la région Normandie. La municipalité dénombrait 5 944 habitants en 2021, ce qui la place en 41e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 39,3 % des habitants. Les maisons constituaient 52,5 % des habitations, un pourcentage légèrement moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 55,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Gournay-en-Bray, avec sur 2023 68 biens vendus, soit -2,86 % en l'espace de 2 ans.
Le prix d'un bien à vendre à Gournay-en-Bray pouvait fluctuer entre 1 031 et 4 646 €/m² en 2023. Il était de 1 680,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 10,31 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 4,48 % en 2 ans.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 778,67 € en 2023. Il variait de 1 092 à 2 566 €. En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 292e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 581,67 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 031 à 4 646 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 587 € en 2021 à 1 582 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Gournay-en-Bray s'élevait à 1 930 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 965 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 078 €/m²
0 €/m²
312
Seine-Maritime (76)
2 316 €/m²
0 €/m²
656
Seine-Maritime (76)
1 923 €/m²
0 €/m²
418
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
186
Seine-Maritime (76)
1 815 €/m²
1 610 €/m²
1 681
Oise (60)
1 826 €/m²
0 €/m²
1 703
Oise (60)
2 000 €/m²
0 €/m²
704
Oise (60)
1 635 €/m²
0 €/m²
292
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 882€
160 080€ d’achat
3 802€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Gournay-en-Bray, vous devez tabler sur un investissement total de 163 882 euros. Aux 160 080 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 802 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 279 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 163 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 158€
160 080€ d’achat
12 078€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, prévoyez 172 158 euros d'investissement, dont 160 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 12 078 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 279 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 439 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 930€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Gournay-en-Bray vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gournay-en-Bray ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 1 523 €/m² en 2018 à 1 760 €/m² en 2025, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 4,76 % de hausse entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 541e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,88 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec + 4,27 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gournay-en-Bray, sachez qu'en 2021, 60,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 47,3 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Gournay-en-Bray en termes d'investissement immobilier.