Prix du m² à
Paucourt (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 933 €/m²
1 239 €/m² 2 434 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Paucourt connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 542 € en 2018 à 1 415 € en 2022, puis à 1 687 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 96e rang au sein des villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret (45), Paucourt compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 913 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait ainsi le 138e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,8 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 68 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Paucourt est en bonne santé puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2023, soit +6 ventes par rapport 2021.
À Paucourt, en 2023, les biens se vendaient pour un prix compris entre 290 et 2 142 €/m², et qui atteignait 1 473,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 542 € en 2018 à 1 829 € en 2021, puis à 1 473 € en 2023.
Au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 473,17 €/m² en moyenne en 2023, et fluctuait de 290 à 2 142 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 155e position au sein des municipalités du département du Loiret.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 040 euros à Paucourt. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 520 €.
Loiret (45)
1 763 €/m²
1 291 €/m²
12 681
Loiret (45)
1 580 €/m²
0 €/m²
2 354
Loiret (45)
1 519 €/m²
1 244 €/m²
12 790
Loiret (45)
1 766 €/m²
0 €/m²
3 646
Loiret (45)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 730
Loiret (45)
1 788 €/m²
0 €/m²
804
Loiret (45)
1 650 €/m²
0 €/m²
244
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
291
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 837€
176 780€ d’achat
4 057€ de frais
À Paucourt, vous devrez tabler sur 180 837 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 176 780 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 4 057 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 412 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 284 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 976€
176 780€ d’achat
13 196€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 189 976 euros, dont 176 780 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 196 €, dont 10 423 € d'impôts, 1 412 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 040€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Paucourt. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Paucourt connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 542 € en 2018 à 1 415 € en 2022, puis à 1 687 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 96e rang au sein des villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Paucourt. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une augmentation de 19,22 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 6,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Paucourt.