Prix du m² à
Richebourg (62)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Richebourg et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 148 €/m²

1 448 €/m² 2 832 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

38 acheteurs potentiels

Richebourg est une localité de l'agglomération de Béthune. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais, et est localisée dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 2 628 habitants en 2020, ce qui la place au 122e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 80 % des habitants. Les maisons représentaient 95,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

L'immobilier richebourgeois est en bonne santé, avec sur 2022 25 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Richebourg s'élevait à 2 188 € en moyenne, et oscillait de 1 420 à 2 843 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 9,85 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Richebourg, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 804 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 402 euros si vous emménagiez en milieu d'année.

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Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

267 926€

262 560€

262 560€ d’achat
5 366€ de frais

À Richebourg, vous devrez tabler sur un coût total de 267 926 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 262 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 366 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 098 € d'émoluments du notaire et 1 908 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

281 499€

262 560€

262 560€ d’achat
18 939€ de frais

Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 281 499 euros d'investissement. En dehors des 262 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 18 939 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 098 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 15 481 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 804€ d’impôts locaux

Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Richebourg. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur une enveloppe de 1 400 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Richebourg ?

Les prix de l'immobilier à Richebourg repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une diminution de 10,88 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 626e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Richebourg ?

En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec 10,88 % de réduction. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 9 €/m² par mois à 94 €/m² par mois.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Richebourg, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,7 % des logements. Par ailleurs, on observait 19,9 % de locataires.

Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Richebourg sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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