Prix du m² à
Lorgues (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 785 €/m²
2 549 €/m² 5 344 €/m²
Appartement
2 623 €/m²
1 888 €/m² 3 760 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
84 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lorgues repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 2 868 € en 2021 à 3 176 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 101e position parmi les localités du département du Var, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 12,95 % sur 2 ans.
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Lorgues
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Lorgues
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Lorgues
Lorgues
Lorgues se situe dans le Var (83). Elle relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité affichait une population de 9 280 habitants en 2020, ce qui la place en 29e position au niveau du département du Var. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,9 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (74,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Lorgues. Sur 2022, 183 biens ont été vendus, soit +5,17 % en 1 an.
À Lorgues, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 531 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 783 et 3 570 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 560 €/m² à 2 531 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² oscillait de 2 628 à 5 393 €. Il atteignait en moyenne 3 821 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 933 € en 2022 à 3 821 € en 2023.
À Lorgues, la taxe foncière moyenne était de 1 045 €, soit un prorata temporis de 522 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Var (83)
3 424 €/m²
3 031 €/m²
40 278
Var (83)
3 635 €/m²
2 397 €/m²
4 341
Var (83)
3 463 €/m²
4 331 €/m²
4 356
Var (83)
3 780 €/m²
2 950 €/m²
2 442
Var (83)
3 673 €/m²
1 812 €/m²
748
Var (83)
3 966 €/m²
3 226 €/m²
1 811
Var (83)
3 689 €/m²
2 567 €/m²
11 391
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
466 875€
458 520€ d’achat
8 355€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Lorgues se chiffre autour de 466 875 euros, dont 458 520 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 8 355 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 332 € de taxes et 3 664 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
490 579€
458 520€ d’achat
32 059€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 490 579 euros. Aux 458 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 32 059 euros. Ce montant se partage en 27 036 € d'impôts, 3 664 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 045€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lorgues nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Lorgues, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lorgues repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 2 868 € en 2021 à 3 176 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 101e position parmi les localités du département du Var, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec une hausse de 10,74 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lorgues, sachez que le parc immobilier était composé à 24,5 % d'appartements en 2020. De plus, les locataires constituaient 32,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Lorgues !