Prix du m² à
Lorgues (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 835 €/m²
2 559 €/m² 5 461 €/m²
Appartement
2 296 €/m²
1 781 €/m² 3 251 €/m²
Maison
17 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lorgues baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec une réduction de 2,49 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 108e rang parmi les localités du département du Var, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,67 % sur 2 ans.
Lorgues compte parmi les municipalités du département du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 9 542 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité figurait donc en 28e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,8 %). Les logements étaient surtout des maisons (74,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46,4 %. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier lorguais subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 84 biens vendus sur 2024, soit -50,3 % en 2 ans.
En 2024, les biens à vendre à Lorgues avaient un prix moyen de 3 123,12 €/m², et celui-ci fluctuait en fonction de l'adresse. CHEM TRAIN DES PIGNES OUEST, il s'élevait par exemple à 4 745,59 €/m². Dans la RUE DU MARCHE, en revanche, il était de 2 000,4 €/m².
Au niveau de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 269 et 5 678 €/m². Il atteignait en moyenne 3 783,17 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère selon son nombre de pièces : une maison de trois pièces cote en moyenne 3 378,18 €, une maison de deux pièces 3 462,92 €, une maison de cinq pièces 3 712,11 €, une maison de quatre pièces 4 085 €, et une maison d'une pièce 4 844,88 €.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 463,08 €. Il pouvait osciller de 1 397 à 3 746 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 164 € en 2018 à 2 463 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une inflation de 0,49 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 088 euros à Lorgues. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 544 €.
Var (83)
3 366 €/m²
2 431 €/m²
40 278
Var (83)
3 425 €/m²
2 379 €/m²
4 341
Var (83)
3 773 €/m²
2 318 €/m²
4 356
Var (83)
3 555 €/m²
2 769 €/m²
2 442
Var (83)
3 750 €/m²
0 €/m²
748
Var (83)
3 652 €/m²
3 183 €/m²
1 811
Var (83)
3 617 €/m²
2 607 €/m²
11 391
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
462 266€
453 980€ d’achat
8 286€ de frais
À Lorgues, comptez 462 266 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 453 980 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 286 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 3 299 € de taxes et 3 627 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
485 735€
453 980€ d’achat
31 755€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 485 735 euros : 453 980 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 31 755 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 26 768 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 627 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 088€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Lorgues, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lorgues baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec une réduction de 2,49 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 108e rang parmi les localités du département du Var, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 7,69 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère augmentation, passant de 3 072 € à 3 123 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lorgues, sachez qu'en 2021, 24,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 32,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lorgues.