Prix du m² à
Fontaines-Saint-Martin (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaines-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 979 €/m²
2 145 €/m² 4 620 €/m²
Appartement
3 490 €/m²
2 549 €/m² 3 987 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontaines-Saint-Martin se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 3 934 € en 2018 à 4 189 € en 2023, puis à 3 461 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position à l'échelle du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 86,77 m2
Fontaines-Saint-Martin
Tout savoir sur Fontaines-Saint-Martin Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Lyon, Fontaines-Saint-Martin est une localité du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 3 043 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 102e position au sein des municipalités du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,7 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (70,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Sur 2023, on compte 31 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc plutôt stable à Fontaines-Saint-Martin.
À Fontaines-Saint-Martin, le prix au m² d'un bien à vendre était de 4 188,58 € en moyenne en 2023, et pouvait varier de 2 000 à 5 989 €. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 1,48 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix compris entre 2 927 et 5 989 €/m². Il s'élevait à 4 571,08 €/m² en moyenne. Dans le département du Rhône, cette ville se trouvait ainsi en 18e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 000 et 5 541 €/m², et atteignait 3 806,08 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Rhône, Fontaines-Saint-Martin occupait donc le 69e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Fontaines-Saint-Martin, la taxe foncière moyenne était de 1 296 €, soit un prorata de 648 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Rhône (69)
4 236 €/m²
2 835 €/m²
2 598
Rhône (69)
4 296 €/m²
3 103 €/m²
1 420
Rhône (69)
4 214 €/m²
3 795 €/m²
6 816
Rhône (69)
4 625 €/m²
3 547 €/m²
1 506
Rhône (69)
4 225 €/m²
4 191 €/m²
2 332
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
558 258€
548 530€ d’achat
9 728€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Fontaines-Saint-Martin, vous devrez tabler sur un investissement total de 558 258 € : 548 530 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 728 euros. Ce chiffre se décompose en 4 383 € d'émoluments du notaire, 3 986 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
586 616€
548 530€ d’achat
38 086€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 586 616 euros. Ce montant comporte 548 530 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 38 086 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 383 € et les taxes pour 32 343 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 296€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fontaines-Saint-Martin, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaines-Saint-Martin se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 3 934 € en 2018 à 4 189 € en 2023, puis à 3 461 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position à l'échelle du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 3,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 4 666 €/m² en 2022 à 3 344 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 15 €/mois à 14 €/mois.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Fontaines-Saint-Martin, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 29,3 % du parc immobilier.
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