Prix du m² à
Cailloux-sur-Fontaines (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cailloux-sur-Fontaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 236 €/m²
3 475 €/m² 5 441 €/m²
Appartement
2 835 €/m²
2 412 €/m² 3 259 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cailloux-sur-Fontaines repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 16,92 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 71e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Cailloux-sur-Fontaines est située dans l'agglomération de Lyon. Elle compte parmi les municipalités du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 937 habitants en 2021, ce qui la place au 108e rang au sein des localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Le parc immobilier était composé à 90,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 27,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cailloux-sur-Fontaines. Sur 2022, on compte 33 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Cailloux-sur-Fontaines atteignait en moyenne 4 528,29 €/m². Elle pouvait osciller de 3 128 à 7 013 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 34e position au niveau du département du Rhône.
Le prix d'une maison à vendre dans la localité variait entre 3 263 et 7 013 €/m² en 2022. Il atteignait 4 416 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 042 € en 2018 à 3 881 € en 2020, puis à 4 416 € en 2022.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 3 128 à 5 210 €, et était en moyenne de 4 640,58 €. En termes de valeur foncière, Cailloux-sur-Fontaines se trouvait donc au 34e rang parmi les localités du département du Rhône.
À Cailloux-sur-Fontaines, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 040 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 520 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Rhône (69)
4 296 €/m²
3 103 €/m²
1 420
Rhône (69)
2 979 €/m²
3 490 €/m²
3 087
Ain (01)
2 823 €/m²
3 644 €/m²
2 138
Ain (01)
3 034 €/m²
3 934 €/m²
9 574
Rhône (69)
4 165 €/m²
4 146 €/m²
3 089
Rhône (69)
3 728 €/m²
3 894 €/m²
30 375
Rhône (69)
4 225 €/m²
4 191 €/m²
2 332
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
539 364€
529 920€ d’achat
9 444€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Cailloux-sur-Fontaines se chiffre autour de 539 364 €. Ce montant comporte 529 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 9 444 €. Les émoluments du notaire constituent 4 234 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 3 850 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
566 760€
529 920€ d’achat
36 840€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 566 760 euros : 529 920 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 36 840 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 4 234 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 31 246 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 040€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Cailloux-sur-Fontaines nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cailloux-sur-Fontaines repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 16,92 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 71e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec 16,92 % de réduction.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Cailloux-sur-Fontaines, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,3 % des habitations. De plus, il y avait 16,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cailloux-sur-Fontaines.