Prix du m² à
Cailloux-sur-Fontaines (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cailloux-sur-Fontaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 317 €/m²
2 936 €/m² 5 184 €/m²
Appartement
3 650 €/m²
1 730 €/m² 4 418 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
238 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cailloux-sur-Fontaines repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -15,52 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 236e position dans le département du Rhône, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Cailloux-sur-Fontaines
Maison
5 pièces 115 m2
Cailloux-sur-Fontaines
Tout savoir sur Cailloux-sur-Fontaines Voir tous les biens vendus
Cailloux-sur-Fontaines est une municipalité de la métropole de Lyon. Elle se situe dans le Rhône, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 2 879 habitants, ce qui la place au 107e rang au niveau du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 90,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier cailloutain est assez stable avec 28 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 836 €/m² à Cailloux-sur-Fontaines, et celui-ci pouvait varier de 1 548 à 3 994 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 851 € en 2022 à 2 836 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 390 et 5 204 €/m², et atteignait 4 391 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 0,99 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Cailloux-sur-Fontaines, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 504 euros, contre 1 008 € pour une année complète.
Rhône (69)
3 767 €/m²
4 089 €/m²
1 420
Rhône (69)
4 732 €/m²
3 711 €/m²
3 087
Ain (01)
3 655 €/m²
4 086 €/m²
2 138
Ain (01)
3 105 €/m²
3 904 €/m²
9 574
Rhône (69)
4 300 €/m²
3 969 €/m²
3 089
Rhône (69)
3 987 €/m²
4 247 €/m²
30 375
Rhône (69)
4 250 €/m²
4 093 €/m²
2 332
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
536 319€
526 920€ d’achat
9 399€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Cailloux-sur-Fontaines se chiffre autour de 536 319 €. Cette somme comprend 526 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 9 399 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 210 € de ce montant, les taxes 3 829 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
563 559€
526 920€ d’achat
36 639€ de frais
Tablez sur un investissement total de 563 559 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 526 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 36 639 euros. Au sein de cette somme, 31 069 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 210 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 008€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Cailloux-sur-Fontaines vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Cailloux-sur-Fontaines, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cailloux-sur-Fontaines repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -15,52 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 236e position dans le département du Rhône, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 15,52 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 15 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cailloux-sur-Fontaines, sachez qu'en 2020, 9,3 % des domiciles étaient des appartements, et que 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cailloux-sur-Fontaines en termes d'investissement immobilier !