Prix du m² à
Sathonay-Village (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sathonay-Village et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 225 €/m²
2 811 €/m² 4 836 €/m²
Appartement
4 191 €/m²
3 243 €/m² 5 528 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sathonay-Village n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 471 € en 2018 à 4 616 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 5,87 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position au sein des villes du département du Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lyon, Sathonay-Village dépend du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 2 423 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 120e rang à l'échelle du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 27,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier sathonard est assez stable puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2024, soit 1 vente de plus qu'en 2022.
À Sathonay-Village, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 2 817 à 7 263 € en 2024. Il était de 4 616,5 € en moyenne. Dans le département du Rhône, cette municipalité occupait ainsi la 21e position en termes de valeur foncière.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait en moyenne 4 431,5 €/m², et pouvait osciller entre 2 817 et 5 718 €/m². Le prix change selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 4 485,34 €/m², et une maison de quatre pièces 5 346,59 €/m².
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la ville, pour un prix au m² qui variait entre 3 197 et 7 263 €.
À Sathonay-Village, les impôts locaux moyens atteignaient 817 €. En revanche, le prorata à payer était de 408 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Rhône (69)
4 236 €/m²
2 835 €/m²
2 598
Rhône (69)
2 979 €/m²
3 490 €/m²
3 087
Rhône (69)
4 214 €/m²
3 795 €/m²
6 816
Rhône (69)
3 728 €/m²
3 894 €/m²
30 375
Rhône (69)
4 200 €/m²
3 967 €/m²
5 688
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
541 253€
531 780€ d’achat
9 473€ de frais
À Sathonay-Village, vous devrez prévoir 541 253 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 531 780 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 9 473 € de frais de notaire. Les impôts constituent 3 864 € de ce montant, les émoluments du notaire 4 249 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
568 744€
531 780€ d’achat
36 964€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 568 744 euros : 531 780 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 36 964 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 31 355 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 249 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Sathonay-Village a besoin d'un relooking, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sathonay-Village n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 471 € en 2018 à 4 616 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 5,87 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position au sein des villes du département du Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une progression de 5,87 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Sathonay-Village ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 18,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 16,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sathonay-Village, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !