Prix du m² à
Sathonay-Village (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sathonay-Village et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 250 €/m²
3 184 €/m² 5 242 €/m²
Appartement
4 093 €/m²
3 310 €/m² 7 477 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
256 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sathonay-Village repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 4 547 € en 2021 à 4 498 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 136e position parmi les municipalités du département du Rhône, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 112 m2
Sathonay-Village
Sathonay-Village compte parmi les municipalités de la métropole de Lyon. Elle est localisée dans le Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 2 409 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 120e position au sein des localités du département du Rhône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,7 %). Les maisons constituaient 80,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier sathonard connaît un ralentissement. Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit -13 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Sathonay-Village pouvait varier de 3 497 à 7 407 €. En moyenne, il atteignait 4 583 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 7 383 € en 2022 à 4 583 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 4 413 €/m², et fluctuait entre 3 251 et 5 748 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 495 € en 2022 à 4 413 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 790 € d'impôts locaux à Sathonay-Village, ou un prorata de 395 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Rhône (69)
4 317 €/m²
3 650 €/m²
2 598
Rhône (69)
4 732 €/m²
3 711 €/m²
3 087
Rhône (69)
4 587 €/m²
3 993 €/m²
6 816
Rhône (69)
3 987 €/m²
4 247 €/m²
30 375
Rhône (69)
4 046 €/m²
4 070 €/m²
5 688
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
538 999€
529 560€ d’achat
9 439€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sathonay-Village se chiffre autour de 538 999 €. Aux 529 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 9 439 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 231 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 3 848 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
566 376€
529 560€ d’achat
36 816€ de frais
Tablez sur un investissement total de 566 376 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 529 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 36 816 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 4 231 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 31 224 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Sathonay-Village ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Sathonay-Village, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sathonay-Village repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 4 547 € en 2021 à 4 498 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 136e position parmi les municipalités du département du Rhône, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, avec une chute de 1,08 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 11 €/mois à 15 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sathonay-Village, sachez que les appartements constituaient en 2020 18,8 % des logements. En outre, les locataires représentaient 16,2 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sathonay-Village sur le plan de l'investissement immobilier.