Prix du m² à
Sours (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 991 €/m²
1 326 €/m² 2 384 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sours continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 18,72 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 2,86 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 176e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Sours est localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), dans le Centre-Val de Loire. On évaluait à 1 973 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 41e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir. On comptait 79,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,7 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier de Sours connaît un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 13 ventes de moins qu'en 2021.
À Sours, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 048 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 362 à 2 524 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 16,03 %.
À Sours, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 794 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 397 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
2 991 €/m²
0 €/m²
997
Eure-et-Loir (28)
1 974 €/m²
0 €/m²
821
Eure-et-Loir (28)
2 324 €/m²
0 €/m²
685
Eure-et-Loir (28)
1 574 €/m²
0 €/m²
452
Eure-et-Loir (28)
2 460 €/m²
3 026 €/m²
1 378
Eure-et-Loir (28)
2 108 €/m²
0 €/m²
1 069
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 869€
245 760€ d’achat
5 109€ de frais
À Sours, prévoyez 250 869 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², comportant 245 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 109 euros, qui se décomposent en 1 786 € d'impôts, 1 964 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 574€
245 760€ d’achat
17 814€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 263 574 euros. Outre les 245 760 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 17 814 euros. Les taxes constituent 14 491 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 964 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Sours ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez tabler sur 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Sours, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sours continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 18,72 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 2,86 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 176e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec 2,86 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sours, sachez qu'on observait 20,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 6,8 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sours, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !