Prix du m² à
Sours (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 186 €/m²
1 454 €/m² 2 709 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sours ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 4 ans, passant de 1 768 € en 2018 à 2 050 € en 2022, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 1,94 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 344e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 16,87 % sur 2 ans.
Sours dépend du département de l'Eure-et-Loir. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population de 1 969 habitants en 2021, ce qui la place en 42e position dans le département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 79,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier sourséen est assez stable. Sur 2023, on compte 15 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Sours, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 850,92 €. Il pouvait varier entre 1 274 et 2 707 €. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait donc le 104e rang en termes de valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité fluctuait de 1 274 à 2 707 € en 2023, et atteignait en moyenne 1 850,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 950 € en 2021 à 1 851 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
À Sours, le montant moyen des impôts locaux atteignait 829 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 414 €.
Eure-et-Loir (28)
2 089 €/m²
0 €/m²
997
Eure-et-Loir (28)
1 735 €/m²
0 €/m²
821
Eure-et-Loir (28)
2 143 €/m²
0 €/m²
685
Eure-et-Loir (28)
1 784 €/m²
0 €/m²
452
Eure-et-Loir (28)
2 060 €/m²
2 340 €/m²
1 378
Eure-et-Loir (28)
1 623 €/m²
0 €/m²
1 069
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 858€
222 110€ d’achat
4 748€ de frais
À Sours, comptez 226 858 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 222 110 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 748 euros. Au sein de ce montant, 1 614 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 775 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 341€
222 110€ d’achat
16 231€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 238 341 euros. Ce chiffre comporte 222 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 231 €. Cette somme se divise en 1 775 € d'émoluments du notaire, 13 096 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Sours représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sours ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 4 ans, passant de 1 768 € en 2018 à 2 050 € en 2022, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 1,94 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 344e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 16,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une augmentation de 5,37 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sours, sachez que les appartements représentaient en 2021 7 % des habitations. De plus, on comptait 20,7 % de locataires.
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