Prix du m² à
Saussines (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saussines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 671 €/m²
2 535 €/m² 5 056 €/m²
Appartement
2 408 €/m²
2 408 €/m² 2 408 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saussines se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec une diminution de 0,85 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Hérault, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Saussines est une municipalité du département de l'Hérault (34). Elle se trouve en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 985 habitants, ce qui la place à la 164e position dans le département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70 %). Le parc immobilier était composé à 89,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saussines est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Saussines, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 2 175 à 4 577 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 347,92 €/m². Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 15,61 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une croissance de 1,21 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 392 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 2 175 et 4 577 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 70e position parmi les localités du département de l'Hérault.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 002 € à Saussines, ou 501 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Hérault (34)
3 708 €/m²
0 €/m²
1 724
Hérault (34)
3 300 €/m²
3 397 €/m²
1 909
Hérault (34)
1 775 €/m²
0 €/m²
709
Hérault (34)
3 881 €/m²
3 678 €/m²
1 730
Hérault (34)
4 093 €/m²
0 €/m²
402
Gard (30)
3 077 €/m²
2 451 €/m²
4 753
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
414 610€
407 040€ d’achat
7 570€ de frais
À Saussines, prévoyez un investissement global de 414 610 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 407 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 570 € de frais de notaire, dont 3 252 € d'émoluments du notaire, 2 958 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
435 653€
407 040€ d’achat
28 613€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 435 653 euros, dont en moyenne 407 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 28 613 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 24 000 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 252 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 002€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Saussines. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saussines se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec une diminution de 0,85 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Hérault, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, passant de 3 304 € à 3 276 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un accroissement de 8,33 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saussines ? Sachez qu'en 2021, 9,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 29,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saussines sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !