Prix du m² à
Sommières (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 077 €/m²
2 012 €/m² 4 182 €/m²
Appartement
2 451 €/m²
1 629 €/m² 3 422 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sommières se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec une progression de 16,27 % entre 2018 et 2025, et son augmentation tend à s'accélérer avec 16,27 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département du Gard, cette localité figurait au 154e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,71 % sur 2 ans.
Immeuble
9 pièces 136,50 m2
Sommières
Maison
4 pièces 110 m2
Sommières
Maison
6 pièces 378 m2
Sommières
Maison
1 pièce 76 m2
Sommières
Tout savoir sur Sommières Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Pays Sommierois
- Achat
- Vente
- Location
30250 Sommieres
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Située dans le Gard (30), Sommières est localisée en Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 5 040 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 28e rang au niveau du département du Gard. Les propriétaires représentaient 48,5 % des habitants. Les maisons constituaient 52,1 % du parc immobilier, un taux inférieur à celui du département où elles représentaient 62,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
L'immobilier subit un ralentissement à Sommières. Sur 2024, 21 biens ont été vendus, soit 38 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Sommières se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 094 à 4 389 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 2 440,67 €/m². Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait ainsi la 73e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 954,75 € en 2024. Il fluctuait entre 1 211 et 4 389 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, avec -0,3 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 1 094 et 4 145 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 437 euros à Sommières, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 718 €.
Gard (30)
3 048 €/m²
2 145 €/m²
523
Hérault (34)
3 300 €/m²
3 397 €/m²
1 909
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
316
Hérault (34)
1 775 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
2 838 €/m²
0 €/m²
1 070
Gard (30)
3 700 €/m²
0 €/m²
572
Hérault (34)
3 671 €/m²
2 408 €/m²
1 001
Gard (30)
3 239 €/m²
0 €/m²
1 697
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
271 344€
265 927€ d’achat
5 417€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Sommières s'élève à 271 344 euros, comprenant 265 927 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 417 €, dont 2 125 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 932 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
285 092€
265 927€ d’achat
19 165€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 285 092 euros, répartis entre 265 927 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 19 165 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 125 € d'émoluments du notaire, 15 680 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 437€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Sommières. Cette somme peut monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sommières se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec une progression de 16,27 % entre 2018 et 2025, et son augmentation tend à s'accélérer avec 16,27 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département du Gard, cette localité figurait au 154e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, passant de 2 378 €/m² à 2 441 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sommières, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 47,8 % des habitations, et qu'on comptait 51,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Sommières en termes d'investissement immobilier.