Prix du m² à
Gellainville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gellainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
1 979 €/m² 2 765 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gellainville diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 017 € en 2018 à 2 392 € en 2022, puis à 2 003 € en 2024. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 149e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Gellainville dépend du département de l'Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 760 habitants, ce qui la place à la 121e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. On comptait 80,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,5 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier gellainvillois est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 391,58 € à Gellainville. Il variait de 1 909 à 3 296 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 18,59 % de hausse en 4 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 14,01 % en 2 ans.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait fluctuer entre 1 909 et 3 296 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 391,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 37e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 2 153 euros à Gellainville. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 1 076 €.
Eure-et-Loir (28)
2 089 €/m²
0 €/m²
997
Eure-et-Loir (28)
2 291 €/m²
3 307 €/m²
38 875
Eure-et-Loir (28)
2 270 €/m²
3 845 €/m²
4 220
Eure-et-Loir (28)
2 446 €/m²
2 123 €/m²
1 715
Eure-et-Loir (28)
2 060 €/m²
2 340 €/m²
1 378
Eure-et-Loir (28)
2 186 €/m²
0 €/m²
1 927
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 728€
286 990€ d’achat
5 738€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gellainville vous demandera un investissement total d'environ 292 728 euros. Aux 286 990 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 738 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 085 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 293 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 565€
286 990€ d’achat
20 575€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 307 565 euros, répartis entre 286 990 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 20 575 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 16 922 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 2 293 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 153€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Gellainville vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
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Les prix de l'immobilier à Gellainville diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 017 € en 2018 à 2 392 € en 2022, puis à 2 003 € en 2024. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 149e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une progression de 9,09 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 2 090 € à 2 425 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Gellainville ? Sachez qu'en 2021, il y avait 18,8 % de locataires, et que 2 % des logements étaient des appartements.
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