Prix du m² à
Saint-Georges-de-Rouelley (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-Rouelley et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 086 €/m²
807 €/m² 1 480 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-Rouelley enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 853 € en 2018 à 752 € en 2022, puis à 1 067 € en 2024. Au sein du département de la Manche, cette localité occupait le 57e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Saint-Georges-de-Rouelley dépend de la région Normandie. La municipalité dénombrait 542 habitants en 2021, ce qui la place en 187e position parmi les localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,8 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Georges-de-Rouelley avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes par rapport 2021).
En 2023, à Saint-Georges-de-Rouelley, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 424 et 1 650 €/m², et qui atteignait 1 160,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 853 €/m² en 2018 à 1 161 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 34,84 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 160,83 € au sein de la municipalité. Il pouvait varier de 424 à 1 650 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait donc à la 220e position dans le département de la Manche.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Georges-de-Rouelley, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 246 €, contre 493 euros pour une année complète.
Manche (50)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 190
Manche (50)
817 €/m²
0 €/m²
821
Orne (61)
1 168 €/m²
0 €/m²
1 142
Manche (50)
1 515 €/m²
0 €/m²
393
Orne (61)
975 €/m²
0 €/m²
677
Orne (61)
1 074 €/m²
0 €/m²
184
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 429€
104 475€ d’achat
2 954€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Saint-Georges-de-Rouelley se chiffre autour de 107 429 euros. Comptez en effet 104 475 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 954 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 835 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 759 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 830€
104 475€ d’achat
8 355€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 112 830 euros, comportant en moyenne 104 475 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 355 euros. Les impôts constituent 6 160 € de cette somme, les émoluments du notaire 835 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Georges-de-Rouelley ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-Rouelley enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 853 € en 2018 à 752 € en 2022, puis à 1 067 € en 2024. Au sein du département de la Manche, cette localité occupait le 57e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec 41,89 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 10 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Georges-de-Rouelley, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,5 % des logements. En outre, les locataires constituaient 30,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-de-Rouelley, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !