Prix du m² à
Golbey (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Golbey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 807 €/m²
1 345 €/m² 2 625 €/m²
Appartement
1 683 €/m²
1 116 €/m² 2 371 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
L'immobilier à Golbey n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 222 € en 2018 à 1 768 € en 2025, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 7,54 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein du département des Vosges, cette municipalité occupait le 373e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 5,11 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Golbey
Localisée dans l'agglomération d'Épinal, Golbey compte parmi les municipalités du département des Vosges, et relève de la région du Grand-Est. La localité dénombrait 8 849 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département des Vosges. Il y avait 42 % de propriétaires. Les appartements représentaient 56,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 34,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Avec 29 biens vendus sur 2024 (soit -59 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Golbey connaît un ralentissement.
À Golbey, en 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 703,67 €/m². Il pouvait varier entre 868 et 2 580 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 20e position dans le département des Vosges.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 029 à 2 580 €. Il atteignait en moyenne 1 806,25 €. La valeur foncière d'une maison diffère selon le nombre de pièces : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 1 511,87 €/m², une maison de cinq pièces 1 787,47 €/m², et une maison de trois pièces 2 011,36 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 601,08 €, et celui-ci pouvait osciller de 868 à 2 373 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une inflation de 36,37 % en 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 0,76 % de hausse en l'espace de 2 ans.
À Golbey, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 012 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer était alors de 1 006 €.
Vosges (88)
1 963 €/m²
1 242 €/m²
3 153
Vosges (88)
1 600 €/m²
2 024 €/m²
1 434
Vosges (88)
2 062 €/m²
1 332 €/m²
1 458
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
390
Vosges (88)
1 837 €/m²
1 553 €/m²
31 938
Vosges (88)
1 813 €/m²
1 730 €/m²
1 912
Vosges (88)
2 311 €/m²
0 €/m²
2 291
Outre le prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
115 145€
112 075€ d’achat
3 070€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Golbey, tablez sur un investissement global de 115 145 €, comportant 112 075 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 070 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 814 € de taxes et 895 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
120 939€
112 075€ d’achat
8 864€ de frais
Vous devez prévoir 120 939 euros d'investissement si vous comptez acheter un appartement ancien de 3 pièces. En dehors des 112 075 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 8 864 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 895 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 608 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 012€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Golbey vous reviendra à environ 70 000 €. Tablez plutôt sur 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Golbey n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 222 € en 2018 à 1 768 € en 2025, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 7,54 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein du département des Vosges, cette municipalité occupait le 373e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 5,11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 9,37 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec une progression de 11,11 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Golbey ? Sachez qu'en 2021, il y avait 58 % de locataires, et que les appartements représentaient 56,1 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Golbey, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !