Prix du m² à
Golbey (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Golbey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 770 €/m²
1 021 €/m² 2 429 €/m²
Appartement
1 550 €/m²
1 012 €/m² 2 625 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Golbey continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 39,66 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 13,33 % en 2 ans. Parmi les localités du département des Vosges, cette municipalité occupait la 192e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Épinal, Golbey est localisée dans le département des Vosges (88), dans le Grand-Est. On évaluait à 8 882 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département des Vosges. Les propriétaires constituaient 42,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 56 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 34,5 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
44%
Appartement
57%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Golbey. Sur 2022, on recense 98 biens vendus, soit -16,24 % en l'espace de 1 an.
À Golbey, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 914 et 2 625 €/m², et qui était de 1 702 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une croissance de 19,27 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 785 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 060 à 2 432 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 6,44 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 976 € à Golbey, ou 988 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vosges (88)
1 667 €/m²
1 462 €/m²
3 153
Vosges (88)
2 023 €/m²
1 759 €/m²
1 434
Vosges (88)
1 664 €/m²
571 €/m²
1 458
Vosges (88)
1 156 €/m²
0 €/m²
390
Vosges (88)
1 700 €/m²
1 509 €/m²
31 938
Vosges (88)
1 958 €/m²
0 €/m²
1 912
Vosges (88)
1 600 €/m²
0 €/m²
2 291
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
122 318€
119 140€ d’achat
3 178€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Golbey s'élève à 122 318 € : 119 140 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 178 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 866 €, les émoluments du notaire pour 952 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
128 477€
119 140€ d’achat
9 337€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² est de 128 477 euros, comprenant 119 140 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 337 euros, dont 7 025 € d'impôts, 1 360 € de débours et 952 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 976€ d’impôts locaux
Votre futur appartement à Golbey va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Golbey, et 850 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Golbey continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 39,66 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 13,33 % en 2 ans. Parmi les localités du département des Vosges, cette municipalité occupait la 192e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Golbey. Le prix au m² moyen a augmenté de 13,33 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 57,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 56 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Golbey, contactez dès maintenant votre agence ORPI !