Prix du m² à
Gorrevod (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gorrevod et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
924 €/m² 1 946 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gorrevod se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 554 € en 2020 à 2 029 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait la 139e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 18,92 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pont-de-Vaux, Gorrevod fait partie du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 786 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 210e position au niveau du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 68,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 62,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Gorrevod. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Gorrevod, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 1 030 et 2 623 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 846,91 €/m². Le prix moyen au m² a chuté de 9,1 % en l'espace de 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec 6,67 % de diminution sur les 2 dernières années.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 846,91 € au niveau de la localité, et celui-ci pouvait varier de 1 030 à 2 623 €. Dans le département de l'Ain, cette municipalité occupait ainsi le 191e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 653 € à Gorrevod. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 326 euros.
Ain (01)
1 100 €/m²
0 €/m²
516
Ain (01)
2 169 €/m²
0 €/m²
964
Ain (01)
1 315 €/m²
2 045 €/m²
2 296
Ain (01)
1 477 €/m²
0 €/m²
970
Ain (01)
2 205 €/m²
0 €/m²
1 242
Ain (01)
1 693 €/m²
0 €/m²
566
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 117€
166 221€ d’achat
3 896€ de frais
À Gorrevod, vous devez tabler sur un investissement total de 170 117 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m². Comptez en effet 166 221 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 896 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 208 € d'impôts, 1 328 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 710€
166 221€ d’achat
12 489€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 178 710 euros d'investissement : 166 221 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 489 euros. Au sein de ce montant, 1 328 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 801 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Gorrevod. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut aller jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gorrevod se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 554 € en 2020 à 2 029 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait la 139e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 18,92 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une réduction de 7,29 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Gorrevod ? Sachez que le parc immobilier était composé à 11,5 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 31,8 % des habitants.
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