Prix du m² à
Saint-Nizier-d'Azergues (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nizier-d'Azergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
1 176 €/m² 2 423 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Nizier-d'Azergues connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 192 € en 2018 à 1 054 € en 2022, puis à 1 585 € en 2024. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 5,67 % sur 2 ans.
Saint-Nizier-d'Azergues relève du département du Rhône. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 784 habitants en 2021, ce qui la place en 212e position parmi les municipalités du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 84,2 % des habitants. 93,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier saint-niziard subit un ralentissement, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Nizier-d'Azergues en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 963 et 2 652 €/m².
Au sein de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² compris entre 963 et 2 652 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 329 € à Saint-Nizier-d'Azergues, ou 164 euros pour un emménagement au mois de juin.
Rhône (69)
1 567 €/m²
0 €/m²
662
Rhône (69)
1 643 €/m²
1 248 €/m²
1 145
Rhône (69)
1 240 €/m²
1 172 €/m²
1 048
Rhône (69)
2 218 €/m²
0 €/m²
243
Rhône (69)
1 775 €/m²
0 €/m²
1 095
Rhône (69)
1 383 €/m²
0 €/m²
314
Rhône (69)
1 600 €/m²
0 €/m²
306
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 711€
217 040€ d’achat
4 671€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Nizier-d'Azergues, vous devrez prévoir un investissement global de 221 711 euros, répartis entre 217 040 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 671 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 577 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 734 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 931€
217 040€ d’achat
15 891€ de frais
Tablez sur 232 931 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 217 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 15 891 euros de frais de notaire, dont 1 734 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 797 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Nizier-d'Azergues ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nizier-d'Azergues connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 192 € en 2018 à 1 054 € en 2022, puis à 1 585 € en 2024. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 5,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Saint-Nizier-d'Azergues. Le prix moyen au m² est passé de 1 054 € à 1 585 €, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,2 % des habitants. Par ailleurs, 5,2 % des domiciles étaient des appartements.
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