Prix du m² à
Gréasque (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gréasque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 353 €/m²
2 901 €/m² 5 383 €/m²
Appartement
4 195 €/m²
2 732 €/m² 5 447 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Gréasque repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec 1,44 % de diminution en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 108e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,56 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Gréasque est une localité du département des Bouches-du-Rhône, et est située dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité comptait 4 392 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 90e rang au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires constituaient 65,9 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (77,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 36,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Gréasque. En effet, avec 32 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 4 231,21 €/m² à Gréasque. Il variait entre 1 634 et 5 668 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 4 021 € en 2018 à 4 231 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 4,24 % entre 2021 et 2023.
En 2023, dans la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 970 à 5 668 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 431,17 €/m². Parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se plaçait ainsi en 49e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 031,25 €, et pouvait fluctuer de 1 634 à 5 483 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une croissance de 5 % ces 2 dernières années, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 076 € à Gréasque. En revanche, le prorata à régler était de 538 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
4 636 €/m²
5 662 €/m²
1 906
Bouches-du-Rhône (13)
4 525 €/m²
3 625 €/m²
9 756
Bouches-du-Rhône (13)
4 078 €/m²
3 641 €/m²
19 749
Bouches-du-Rhône (13)
4 625 €/m²
6 200 €/m²
4 607
Bouches-du-Rhône (13)
3 943 €/m²
3 980 €/m²
5 454
Bouches-du-Rhône (13)
3 932 €/m²
5 097 €/m²
3 315
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
406 249€
398 805€ d’achat
7 444€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Gréasque se chiffre autour de 406 249 €, dont 398 805 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 7 444 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 898 € de taxes et 3 186 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
426 866€
398 805€ d’achat
28 061€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 426 866 euros, répartis entre 398 805 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 28 061 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 23 515 €, et les émoluments du notaire 3 186 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 076€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Gréasque. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gréasque repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec 1,44 % de diminution en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 108e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,56 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte progression, passant de 4 149 € à 4 670 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gréasque, sachez qu'en 2021, 18,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 34 % de locataires.
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