Prix du m² à
Grenade-sur-l'Adour (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grenade-sur-l'Adour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 615 €/m²
962 €/m² 2 194 €/m²
Appartement
1 843 €/m²
1 652 €/m² 1 952 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
L'immobilier à Grenade-sur-l'Adour repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 702 €/m² en 2023 à 1 674 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait le 289e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,32 % sur 2 ans.
Grenade-sur-l'Adour est une municipalité du département des Landes, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 2 430 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité se trouvait ainsi en 36e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64 %). Les maisons constituaient 82,1 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Grenade-sur-l'Adour, avec sur 2024 22 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
À Grenade-sur-l'Adour, en 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 439,42 €/m² en moyenne. Il fluctuait de 641 à 2 462 €/m². Le prix au m² change suivant la taille du logement : un F2 cote en moyenne 1 200 €, un F5+ 1 468,6 €, un F3 1 590,3 €, et un F4 2 166,62 €.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 641 et 2 462 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 608,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 728 € en 2022 à 1 609 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Grenade-sur-l'Adour, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 940 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 470 euros.
Landes (40)
2 191 €/m²
0 €/m²
872
Landes (40)
1 477 €/m²
0 €/m²
351
Landes (40)
1 150 €/m²
0 €/m²
398
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
627
Landes (40)
1 558 €/m²
0 €/m²
450
Landes (40)
2 454 €/m²
0 €/m²
578
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 341€
144 772€ d’achat
3 569€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Grenade-sur-l'Adour vous demandera un investissement global d'environ 148 341 €. En plus des 144 772 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 3 569 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 157 € de cette somme, les taxes 1 052 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 825€
144 772€ d’achat
11 053€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 155 825 € : 144 772 € pour le bien en lui-même, ainsi que 11 053 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 157 € et les impôts pour 8 536 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Grenade-sur-l'Adour, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grenade-sur-l'Adour repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 702 €/m² en 2023 à 1 674 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait le 289e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,32 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024, avec 11,11 % de hausse en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 1 733 €/m² à 1 439 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Grenade-sur-l'Adour, sachez qu'on notait 35,9 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 17,5 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Grenade-sur-l'Adour en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !