Prix du m² à
Sully-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sully-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
1 173 €/m² 2 159 €/m²
Appartement
1 626 €/m²
1 217 €/m² 2 200 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sully-sur-Loire n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec une hausse de 32,74 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 1,89 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 295e position au sein des villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 1,12 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 98 m2
Sully-sur-Loire
Maison
3 pièces 64,62 m2
Sully-sur-Loire
Maison
3 pièces 71 m2
Sully-sur-Loire
Delta Immobilier Sully Sur Loire
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
45600 Sully Sur Loire
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sully-sur-Loire. Nos 233 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 580 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 957 annonces de biens en vente ou en location sur Sully-sur-Loire et ses alentours.
Sully-sur-Loire compte parmi les localités du département du Loiret, et est localisée en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptabilisait 5 161 habitants. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait donc le 24e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 52,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 72,1 % de maisons, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 68 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sully-sur-Loire subit un ralentissement avec 35 biens vendus sur 2024 (soit 18 ventes de moins qu'en 2022).
À Sully-sur-Loire, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 433,46 €/m² en 2024. Elle pouvait osciller entre 997 et 2 299 €/m². Le prix diffère selon sa taille : un T2 vaut en moyenne 1 298,91 €/m², un T5+ 1 444,67 €/m², un T3 1 530,87 €/m², et un T4 1 569,69 €/m².
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 997 à 2 299 €. En moyenne, il atteignait 1 580,58 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 73e position à l'échelle du département du Loiret.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 286,33 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 131 et 2 111 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 365 € en 2022 à 1 286 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 823 € à Sully-sur-Loire, ou 911 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loiret (45)
1 744 €/m²
0 €/m²
645
Loiret (45)
1 573 €/m²
0 €/m²
2 710
Loiret (45)
1 283 €/m²
0 €/m²
608
Loiret (45)
1 800 €/m²
0 €/m²
2 055
Loiret (45)
1 561 €/m²
1 637 €/m²
1 049
Loiret (45)
1 180 €/m²
0 €/m²
880
Loiret (45)
1 387 €/m²
0 €/m²
600
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 782€
142 252€ d’achat
3 530€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sully-sur-Loire vous demandera un investissement global d'environ 145 782 €. Cette somme comprend 142 252 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 530 euros. Les taxes constituent 1 034 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 137 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 136€
142 252€ d’achat
10 884€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 153 136 €, répartis entre 142 252 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 884 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 388 € et les émoluments du notaire pour 1 137 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 823€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sully-sur-Loire a besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sully-sur-Loire n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec une hausse de 32,74 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 1,89 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 295e position au sein des villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 1,12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec une chute de 1,31 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sully-sur-Loire, sachez qu'en 2021, il y avait 47,8 % de locataires. En outre, 27,6 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Sully-sur-Loire en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !