Prix du m² à
Thiant (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 488 €/m²
733 €/m² 2 006 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thiant repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 658 €/m² en 2018 à 1 549 €/m² en 2019, puis à 1 856 €/m² en 2021. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 214e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,33 % sur 2 ans.
Thiant relève de l'agglomération de Valenciennes. Elle est localisée dans le Nord (59), et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 3 011 habitants, ce qui la place au 169e rang au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,8 %). Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Thiant, avec sur 2024 13 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Thiant se vendaient pour un prix qui oscillait entre 726 et 2 611 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 529,25 €/m². Le prix au m² varie en fonction de la configuration : un studio vaut en moyenne 833,33 €, un 2 pièces 1 123,08 €, un 3 pièces 1 303,19 €, un 4 pièces 1 435,15 €, et un 5 pièces et plus 1 488,59 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 529,25 €. Il pouvait fluctuer de 726 à 2 611 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 419 € en 2022 à 1 529 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 851 euros à Thiant, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 425 €.
Nord (59)
1 327 €/m²
1 310 €/m²
10 783
Nord (59)
1 183 €/m²
0 €/m²
2 761
Nord (59)
1 250 €/m²
0 €/m²
2 282
Nord (59)
1 526 €/m²
2 337 €/m²
4 063
Nord (59)
2 470 €/m²
0 €/m²
540
Nord (59)
1 688 €/m²
0 €/m²
2 270
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
141 092€
137 632€ d’achat
3 460€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces à Thiant se chiffre autour de 141 092 euros. Ce montant inclut 137 632 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 460 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 000 € d'impôts et 1 100 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
148 207€
137 632€ d’achat
10 575€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 148 207 euros, dont en moyenne 137 632 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 575 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 8 115 €, les émoluments du notaire pour 1 100 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Thiant nécessitent un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thiant repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 658 €/m² en 2018 à 1 549 €/m² en 2019, puis à 1 856 €/m² en 2021. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 214e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,33 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 7,75 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 10 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Thiant ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 35,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,4 % du parc immobilier.
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