Prix du m² à
Haute-Goulaine (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haute-Goulaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 466 €/m²
2 655 €/m² 4 274 €/m²
Appartement
4 114 €/m²
3 451 €/m² 4 282 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Haute-Goulaine repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 3 874 € en 2023 à 3 763 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 162e position au niveau du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 143 m2
Haute-Goulaine
Maison
5 pièces 143 m2
Haute-Goulaine
Haute-Goulaine est localisée dans l'agglomération de Nantes. Elle est une localité du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 5 958 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette localité se classait ainsi au 55e rang en termes de population. Il y avait 77,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,2 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Haute-Goulaine. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe -33 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 737,71 €/m² à Haute-Goulaine. Il pouvait fluctuer entre 1 934 et 4 725 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 3 007 € en 2018 à 3 738 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 2,27 % entre 2022 et 2024.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait de 1 934 à 4 339 €/m². En moyenne, il atteignait 3 527,75 €/m². Le prix au m² change selon la taille du logement : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 3 358,77 €, une maison de trois pièces 3 411,39 €, et une maison de cinq pièces 3 485,26 €.
Il fallait compter en moyenne 1 134 € d'impôts locaux à Haute-Goulaine, ou un prorata de 567 euros si vous achetiez au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
3 570 €/m²
4 874 €/m²
8 698
Loire-Atlantique (44)
2 734 €/m²
0 €/m²
3 266
Loire-Atlantique (44)
2 915 €/m²
2 597 €/m²
4 563
Loire-Atlantique (44)
2 719 €/m²
3 616 €/m²
8 031
Loire-Atlantique (44)
2 850 €/m²
3 215 €/m²
6 860
Loire-Atlantique (44)
3 400 €/m²
3 772 €/m²
23 124
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
431 148€
423 330€ d’achat
7 818€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Haute-Goulaine, vous devez compter un investissement total de 431 148 €. Aux 423 330 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 7 818 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 3 382 € d'émoluments du notaire, 3 076 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
453 033€
423 330€ d’achat
29 703€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 453 033 euros d'investissement : 423 330 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 29 703 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 382 € et les taxes pour 24 961 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 134€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Haute-Goulaine ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Haute-Goulaine repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 3 874 € en 2023 à 3 763 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 162e position au niveau du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a grimpé de 8,33 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère inflation, avec + 2,27 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Haute-Goulaine, sachez qu'on comptait en 2021 22,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Haute-Goulaine en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !