Prix du m² à
La Haie-Fouassière (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Haie-Fouassière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 915 €/m²
2 057 €/m² 3 630 €/m²
Appartement
2 597 €/m²
1 909 €/m² 3 003 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Haie-Fouassière poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec + 12,65 % entre 2018 et 2025, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 0,36 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 1,15 % sur 2 ans.
La Haie-Fouassière se situe dans le département de la Loire-Atlantique. Elle est une localité de la région Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 4 710 habitants en 2021, ce qui la place à la 68e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires représentaient 79,5 % des habitants. Les maisons constituaient 87,5 % des habitations, soit une grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,2 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Haie-Fouassière avec 18 biens vendus sur 2024 (soit -19 ventes comparé à 2022).
À La Haie-Fouassière, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 553 et 4 087 € en 2024, et s'élevait à 2 775,25 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 74e position au sein du département de la Loire-Atlantique.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 2 987,92 €, et celui-ci fluctuait de 1 553 à 4 087 €. Le prix varie en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces coûte en moyenne 2 791,24 €/m², une maison de quatre pièces 2 793,58 €/m², une maison de cinq pièces 2 936,15 €/m², et une maison de deux pièces 3 881,84 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 981 euros à La Haie-Fouassière. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 490 €.
Loire-Atlantique (44)
3 466 €/m²
4 114 €/m²
5 633
Loire-Atlantique (44)
2 734 €/m²
0 €/m²
3 266
Loire-Atlantique (44)
2 461 €/m²
2 379 €/m²
3 234
Loire-Atlantique (44)
2 707 €/m²
0 €/m²
2 873
Loire-Atlantique (44)
2 064 €/m²
0 €/m²
1 164
Loire-Atlantique (44)
3 400 €/m²
3 772 €/m²
23 124
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 380€
358 550€ d’achat
6 830€ de frais
À La Haie-Fouassière, vous devez compter 365 380 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 358 550 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 830 €, au sein desquels on retrouve 2 865 € d'émoluments du notaire, 2 605 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 916€
358 550€ d’achat
25 366€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 383 916 euros. En dehors des 358 550 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 25 366 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 865 € d'émoluments du notaire et 21 141 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 981€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à La Haie-Fouassière. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Haie-Fouassière poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec + 12,65 % entre 2018 et 2025, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 0,36 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 1,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont réduites en l'espace de 2 ans à La Haie-Fouassière. Le prix moyen au m² a baissé de 6,63 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une diminution de 7,69 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 10,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 20,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Haie-Fouassière !