Prix du m² à
La Chapelle-Heulin (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Heulin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 734 €/m²
1 868 €/m² 3 528 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Chapelle-Heulin repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 804 €/m² en 2021 à 2 780 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 196e position dans le département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 6 % sur 2 ans.
La Chapelle-Heulin relève de la Loire-Atlantique (44). Elle est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 3 420 habitants, ce qui la place au 97e rang au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,2 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -23 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Chapelle-Heulin.
En 2024, à La Chapelle-Heulin, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 555 et 3 899 €, et qui s'élevait à 2 556 € en moyenne. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait donc le 89e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 556 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 555 à 3 899 €. Le prix d'une maison diffère suivant le nombre de pièces : comptez 2 811,11 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 895,44 €/m² pour une maison de trois pièces, et 3 071,15 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
À La Chapelle-Heulin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 927 euros, soit un prorata temporis de 463 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
3 466 €/m²
4 114 €/m²
5 633
Loire-Atlantique (44)
2 915 €/m²
2 597 €/m²
4 563
Loire-Atlantique (44)
2 440 €/m²
0 €/m²
2 958
Loire-Atlantique (44)
2 719 €/m²
3 616 €/m²
8 031
Loire-Atlantique (44)
2 461 €/m²
2 379 €/m²
3 234
Loire-Atlantique (44)
2 580 €/m²
3 402 €/m²
8 839
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 759€
306 720€ d’achat
6 039€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Chapelle-Heulin nécessite un investissement total d'environ 312 759 euros, comprenant 306 720 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 039 euros, dont 2 451 € d'émoluments du notaire, 2 229 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 616€
306 720€ d’achat
21 896€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 328 616 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 306 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 896 euros. Les taxes constituent 18 085 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 451 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 927€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à La Chapelle-Heulin vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Heulin repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 804 €/m² en 2021 à 2 780 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 196e position dans le département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois en 2022 à 13 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, avec une diminution de 13,21 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-Heulin, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,8 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 18,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Chapelle-Heulin sur le plan de l'investissement immobilier.