Prix de l’immobilier à
Herm

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herm et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 874 €/m²

2 238 €/m² 3 895 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

61 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Localisée dans le département des Landes, Herm compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 1 158 habitants, ce qui la place à la 80e position au sein du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
69%

Appartement
31%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier hermois est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Herm avaient un prix qui fluctuait entre 2 173 et 4 065 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 667 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 4,3 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 731 € à Herm, ou 365 euros pour un emménagement au mois de juin.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

326 282€

320 040€

320 040€ d’achat
6 242€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Herm se chiffre autour de 326 282 € : 320 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 6 242 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 325 €, et les émoluments du notaire 2 557 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

342 828€

320 040€

320 040€ d’achat
22 788€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 342 828 euros, comportant 320 040 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 22 788 €, au sein desquels on retrouve 2 557 € d'émoluments du notaire, 18 871 € de taxes et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 731€ d’impôts locaux

Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Herm ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance d'Herm, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Herm ?

L'immobilier à Herm ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 26,46 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec 12,39 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 133e rang à l'échelle du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Herm ?

Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec un accroissement de 12,39 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.

Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Herm, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,2 % des logements, et qu'on comptait 23,7 % de locataires.

Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Herm en termes d'investissement immobilier.

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