Prix du m² à
Herm (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herm et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 145 €/m²
1 055 €/m² 3 463 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Herm repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 3 167 € en 2022 à 2 325 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité se plaçait en 83e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Située dans le département des Landes, Herm est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 175 habitants. Parmi les municipalités du département des Landes, cette municipalité occupait ainsi le 80e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Le parc immobilier était composé à 93,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2023, on recense 9 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier hermois connaît donc un ralentissement.
Les biens à vendre à Herm avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 995 et 4 203 €/m² en 2023. Il était de 2 806,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 2 141 € en 2018 à 2 068 € en 2021, puis à 2 807 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 2 806,75 €/m², et celui-ci oscillait de 1 995 à 4 203 €/m². Au sein des villes du département des Landes, cette localité occupait ainsi le 47e rang concernant la valeur foncière.
À Herm, la taxe foncière moyenne était de 755 €, soit un prorata de 377 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Landes (40)
2 638 €/m²
3 320 €/m²
2 120
Landes (40)
2 329 €/m²
0 €/m²
365
Landes (40)
3 200 €/m²
3 548 €/m²
2 035
Landes (40)
2 630 €/m²
3 607 €/m²
13 040
Landes (40)
1 761 €/m²
0 €/m²
602
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 308€
336 810€ d’achat
6 498€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Herm, tablez sur 343 308 euros d'investissement, comportant 336 810 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 498 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 447 € de taxes et 2 691 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
360 720€
336 810€ d’achat
23 910€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 360 720 euros, dont en moyenne 336 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 23 910 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 19 859 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 691 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Herm, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Herm repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 3 167 € en 2022 à 2 325 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité se plaçait en 83e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec une baisse de 26,59 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Herm, sachez qu'en 2021, 5,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 23,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Herm.