Prix du m² à
Taller (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taller et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 761 €/m²
1 025 €/m² 2 572 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Taller connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 802 €/m² en 2018 à 1 703 €/m² en 2020, puis à 2 586 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 70e rang parmi les villes du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 30,43 % sur 2 ans.
Taller fait partie du département des Landes. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 668 habitants. Parmi les municipalités du département des Landes, cette municipalité occupait donc la 133e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). 96,6 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier tallésien est plutôt stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Taller, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² qui fluctuait entre 551 et 3 373 €.
Dans la localité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 551 et 3 373 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 401 euros à Taller, ou 200 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Landes (40)
2 638 €/m²
3 320 €/m²
2 120
Landes (40)
2 329 €/m²
0 €/m²
365
Landes (40)
2 145 €/m²
0 €/m²
1 132
Landes (40)
2 183 €/m²
0 €/m²
1 008
Landes (40)
2 640 €/m²
2 089 €/m²
1 030
Landes (40)
1 974 €/m²
0 €/m²
2 585
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 839€
237 850€ d’achat
4 989€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Taller, tablez sur 242 839 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 237 850 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 989 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 728 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 900 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 135€
237 850€ d’achat
17 285€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 255 135 euros : 237 850 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 285 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 14 024 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 900 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Taller. L'enveloppe pourrait se monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Taller connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 802 €/m² en 2018 à 1 703 €/m² en 2020, puis à 2 586 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 70e rang parmi les villes du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 30,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 32,52 % de réduction entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 20 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Taller ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 12,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Taller, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !