Prix du m² à
Houlle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houlle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
1 725 €/m² 1 741 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Houlle se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 720 € en 2018 à 1 431 € en 2021, puis à 1 756 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 270e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Houlle fait partie de l'agglomération de Saint-Omer. Elle compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 1 147 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi au 220e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. 73,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 84,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 76,8 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit +3 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Houlle.
À Houlle, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 644,33 €/m². Il fluctuait entre 958 et 2 445 €/m². Le prix oscille suivant la taille : 1 441,9 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 074,26 €/m² pour un 4 pièces, et 2 109,05 €/m² pour un 3 pièces.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 958 et 2 445 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 644,33 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait donc au 133e rang dans le département du Pas-de-Calais.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 533 euros à Houlle, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 266 €.
Pas-de-Calais (62)
1 852 €/m²
0 €/m²
3 524
Pas-de-Calais (62)
384 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
2 251 €/m²
0 €/m²
535
Pas-de-Calais (62)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 075
Pas-de-Calais (62)
2 183 €/m²
0 €/m²
1 146
Nord (59)
1 743 €/m²
0 €/m²
2 549
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 690€
197 320€ d’achat
4 370€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Houlle est de 201 690 euros : 197 320 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 370 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 577 €, les impôts pour 1 434 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 891€
197 320€ d’achat
14 571€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 211 891 euros, comprenant 197 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 571 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 11 635 € de taxes et 1 577 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Houlle ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Houlle se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 720 € en 2018 à 1 431 € en 2021, puis à 1 756 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 270e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 22,71 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Houlle, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,5 % des habitants, et que 4,1 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Houlle, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !