Prix du m² à
Santes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 619 €/m²
1 852 €/m² 3 318 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Santes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 454 € en 2022 à 2 693 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 137e position à l'échelle du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 125 m2
Santes
Maison
5 pièces 100 m2
Santes
Située dans la métropole de Lille, Santes fait partie du département du Nord, et est une localité de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 5 660 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 94e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Santes avec 26 biens vendus sur 2024 (soit -19 ventes comparé à 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Santes atteignait en moyenne 2 693,29 €/m², et fluctuait de 1 821 à 3 747 €/m². Dans le département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 76e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, au sein de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 821 et 3 660 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 728,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 763 € en 2022 à 2 728 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Santes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 112 €, soit un prorata temporis de 556 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Nord (59)
3 016 €/m²
0 €/m²
857
Nord (59)
2 710 €/m²
0 €/m²
4 144
Nord (59)
2 141 €/m²
3 656 €/m²
14 804
Nord (59)
2 585 €/m²
0 €/m²
3 470
Nord (59)
2 348 €/m²
2 407 €/m²
7 656
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 724€
327 370€ d’achat
6 354€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Santes s'élève à 333 724 euros, répartis entre 327 370 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 6 354 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 616 € d'émoluments du notaire et 2 379 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 648€
327 370€ d’achat
23 278€ de frais
Tablez sur un coût total de 350 648 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 327 370 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 23 278 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 19 303 €, les émoluments du notaire pour 2 616 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 112€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Santes. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Santes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 454 € en 2022 à 2 693 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 137e position à l'échelle du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec + 16,67 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 3 454 € à 2 693 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Santes, sachez qu'en 2021, il y avait 21,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,5 % des logements.
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