Prix du m² à
Iteuil (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Iteuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 837 €/m²
1 193 €/m² 2 357 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Iteuil ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 422 € en 2018 à 1 954 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 9,71 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait en 161e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Iteuil est localisée dans la Vienne (86). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 2 981 habitants en 2021, ce qui la place au 25e rang parmi les municipalités du département de la Vienne. On comptabilisait 76 % de propriétaires. 91,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier d'Iteuil connaît un ralentissement, avec sur 2024 13 biens vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2022.
À Iteuil, en 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 933,5 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 203 à 2 804 €/m². Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait donc la 22e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 1 203 et 2 804 € en 2024. Il atteignait 1 933,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec -0,92 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 701 euros à Iteuil, ou 350 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vienne (86)
1 776 €/m²
0 €/m²
1 096
Vienne (86)
1 990 €/m²
0 €/m²
3 303
Vienne (86)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 131
Vienne (86)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 984
Vienne (86)
1 985 €/m²
0 €/m²
2 734
Vienne (86)
1 696 €/m²
0 €/m²
4 266
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 920€
232 020€ d’achat
4 900€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Iteuil s'élève à 236 920 euros. En dehors des 232 020 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 4 900 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 686 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 854 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 914€
232 020€ d’achat
16 894€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 248 914 euros, comportant 232 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 894 euros, au sein desquels on retrouve 13 681 € d'impôts, 1 854 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Iteuil. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Iteuil ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 422 € en 2018 à 1 954 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 9,71 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait en 161e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec 11,11 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, passant de 1 966 €/m² à 1 934 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Iteuil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 8,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 23,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Iteuil sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !