Prix du m² à
Iteuil (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Iteuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 161 €/m²
1 571 €/m² 2 764 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Iteuil n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 444 € en 2018 à 2 164 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 21,16 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 84e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne (86), Iteuil relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 2 974 habitants, ce qui la place en 25e position au sein du département de la Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier iteuillais connaît un ralentissement, avec sur 2022 35 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 164 €/m² à Iteuil. Il pouvait osciller entre 1 509 et 2 804 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 926 €/m² en 2022 à 2 164 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Iteuil, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 330 euros, contre 660 € pour une année complète.
Vienne (86)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 096
Vienne (86)
2 039 €/m²
2 452 €/m²
3 303
Vienne (86)
1 510 €/m²
0 €/m²
1 131
Vienne (86)
1 951 €/m²
0 €/m²
1 984
Vienne (86)
2 185 €/m²
1 581 €/m²
2 734
Vienne (86)
1 824 €/m²
0 €/m²
4 266
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 002€
259 680€ d’achat
5 322€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Iteuil, comptez 265 002 € d'investissement, dont 259 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 322 euros, au sein desquels on retrouve 1 887 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 075 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 426€
259 680€ d’achat
18 746€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 278 426 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 259 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 746 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 15 312 €, et les émoluments du notaire 2 075 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Iteuil, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Iteuil n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 444 € en 2018 à 2 164 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 21,16 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 84e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec une hausse de 21,16 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Iteuil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 23,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Iteuil, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !