Prix du m² à
Ballancourt-sur-Essonne (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ballancourt-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 260 €/m²
2 511 €/m² 3 938 €/m²
Appartement
4 128 €/m²
3 318 €/m² 4 577 €/m²
Maison
17 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ballancourt-sur-Essonne continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 7 ans, passant de 2 727 €/m² en 2018 à 3 721 €/m² en 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 22,36 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de l'Essonne, cette localité occupait la 24e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 1,34 % sur 2 ans.
Ballancourt-sur-Essonne se trouve dans le département de l'Essonne (91), et fait partie de la région Île-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 7 757 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 48e position parmi les municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,6 %). Les logements étaient principalement des maisons (65,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier subit un ralentissement à Ballancourt-sur-Essonne. Sur 2024, on comptabilise 32 biens vendus, soit 48 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Ballancourt-sur-Essonne avaient un prix au m² qui variait entre 2 045 et 4 552 € en 2024, et qui atteignait 3 498,96 € en moyenne. Le prix change selon le nombre de pièces : un T2 coûte en moyenne 2 719,29 €/m², un T5+ 2 878,61 €/m², un T4 2 970,54 €/m², un studio 3 090,59 €/m², et un T3 3 427,45 €/m².
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 3 083,33 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 2 045 à 4 050 €/m². Au niveau du département de l'Essonne, cette ville occupait donc la 58e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 527 à 4 552 €/m². En moyenne, elle était de 3 914,58 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 823 € en 2018 à 3 915 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec 18,53 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 394 euros de taxe foncière à Ballancourt-sur-Essonne, ou un prorata temporis de 697 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Essonne (91)
3 201 €/m²
2 740 €/m²
1 311
Essonne (91)
2 913 €/m²
3 695 €/m²
2 864
Essonne (91)
2 750 €/m²
4 258 €/m²
1 721
Essonne (91)
2 967 €/m²
3 862 €/m²
1 244
Essonne (91)
2 825 €/m²
3 431 €/m²
6 676
Essonne (91)
2 860 €/m²
3 817 €/m²
2 781
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 005€
370 000€ d’achat
7 005€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ballancourt-sur-Essonne se chiffre autour de 377 005 euros : 370 000 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 005 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 956 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 688 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 133€
370 000€ d’achat
26 133€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 396 133 euros, comportant 370 000 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 26 133 euros de frais de notaire, dont 21 816 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 956 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 394€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Ballancourt-sur-Essonne. Un budget d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ballancourt-sur-Essonne continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 7 ans, passant de 2 727 €/m² en 2018 à 3 721 €/m² en 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 22,36 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de l'Essonne, cette localité occupait la 24e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 1,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues en 2 ans à Ballancourt-sur-Essonne. Le loyer au m² moyen est passé de 15 €/mois à 16 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 3 220 €/m² à 3 499 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 32,1 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 35,4 % de locataires.
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