Prix du m² à
Saint-Brice-sur-Vienne (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brice-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
770 €/m² 1 695 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec 2,91 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 177e rang parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,13 % sur 2 ans.
Saint-Brice-sur-Vienne est localisée en Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 658 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 37e rang au niveau du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 66,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Brice-sur-Vienne subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 10 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, cinq biens ont été achetés à Saint-Brice-sur-Vienne, pour une valeur foncière comprise entre 264 et 6 250 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 329 et 6 250 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 686 euros à Saint-Brice-sur-Vienne. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 343 €.
Charente (16)
689 €/m²
0 €/m²
1 073
Haute-Vienne (87)
1 350 €/m²
0 €/m²
1 166
Haute-Vienne (87)
1 278 €/m²
0 €/m²
723
Haute-Vienne (87)
1 481 €/m²
0 €/m²
2 516
Haute-Vienne (87)
1 547 €/m²
1 616 €/m²
11 156
Haute-Vienne (87)
975 €/m²
0 €/m²
561
Haute-Vienne (87)
1 326 €/m²
0 €/m²
1 739
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 030€
182 880€ d’achat
4 150€ de frais
À Saint-Brice-sur-Vienne, vous devrez compter un investissement total de 187 030 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 182 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 150 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 461 € d'émoluments du notaire, 1 329 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 484€
182 880€ d’achat
13 604€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 196 484 euros. En plus des 182 880 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez 13 604 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 461 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 783 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Brice-sur-Vienne. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec 2,91 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 177e rang parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,13 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement baissé, passant de 1 307 €/m² à 1 269 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne ? Sachez qu'en 2021, 2,2 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 13,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Brice-sur-Vienne.