Prix du m² à
Saint-Léger-Magnazeix (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-Magnazeix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
859 €/m²
464 €/m² 1 486 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 757 € à 974 €.
Saint-Léger-Magnazeix dépend de la Haute-Vienne (87), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 493 habitants, ce qui la place au 116e rang au sein du département de la Haute-Vienne. 86,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,2 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Léger-Magnazeix.
En 2023, à Saint-Léger-Magnazeix, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 247 à 1 891 €. Il atteignait 858,83 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 977 € en 2021 à 859 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 858,83 €/m² au sein de la localité. Il variait entre 247 et 1 891 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 131e rang à l'échelle du département de la Haute-Vienne.
Il fallait compter en moyenne 396 euros de taxe foncière à Saint-Léger-Magnazeix, ou un prorata de 198 € si vous emménagiez en juin.
Haute-Vienne (87)
1 070 €/m²
657 €/m²
255
Haute-Vienne (87)
955 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Vienne (87)
1 031 €/m²
0 €/m²
190
Haute-Vienne (87)
809 €/m²
0 €/m²
524
Haute-Vienne (87)
999 €/m²
0 €/m²
1 751
Haute-Vienne (87)
1 048 €/m²
0 €/m²
291
Haute-Vienne (87)
607 €/m²
0 €/m²
386
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 992€
103 060€ d’achat
2 932€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Léger-Magnazeix se chiffre autour de 105 992 €. Outre les 103 060 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 2 932 € de frais de notaire. Les taxes constituent 749 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 823 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 320€
103 060€ d’achat
8 260€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 111 320 euros, dont 103 060 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 260 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 823 € d'émoluments du notaire et 6 077 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Léger-Magnazeix. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 757 € à 974 €.
Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 974 €/m² en 2020 à 946 €/m² en 2022. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Léger-Magnazeix ? Sachez qu'en 2021, 1,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 13,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger-Magnazeix !