Prix du m² à
Cromac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cromac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 070 €/m²
633 €/m² 1 335 €/m²
Appartement
657 €/m²
657 €/m² 657 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cromac grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 021 €/m² en 2018 à 718 €/m² en 2021, puis à 1 256 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,2 % sur 2 ans.
Cromac relève du département de la Haute-Vienne (87). Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 243 habitants, ce qui la place à la 152e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 88,7 % des habitants. Les maisons représentaient 96,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cromac avec 11 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021).
Le prix d'un bien à vendre à Cromac pouvait osciller entre 590 et 1 705 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 255,92 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 021 € en 2018 à 718 € en 2021, puis à 1 256 € en 2023.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 255,92 € en 2023. Il variait de 590 à 1 705 €. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette ville se classait donc au 67e rang concernant la valeur foncière.
Si vous achetiez en juin à Cromac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 186 euros, contre 372 € pour une année complète.
Indre (36)
1 229 €/m²
0 €/m²
62
Indre (36)
806 €/m²
748 €/m²
1 076
Haute-Vienne (87)
1 031 €/m²
0 €/m²
190
Indre (36)
929 €/m²
0 €/m²
548
Haute-Vienne (87)
1 048 €/m²
0 €/m²
291
Haute-Vienne (87)
1 477 €/m²
0 €/m²
240
Haute-Vienne (87)
859 €/m²
0 €/m²
492
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 116€
113 032€ d’achat
3 084€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cromac vous demandera un investissement global d'environ 116 116 €. Aux 113 032 euros pour l'achat du bien, vous devrez en effet rajouter environ 3 084 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 903 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 821 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 960€
113 032€ d’achat
8 928€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 121 960 euros, dont 113 032 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 8 928 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 903 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 665 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Cromac. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cromac grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 021 €/m² en 2018 à 718 €/m² en 2021, puis à 1 256 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,2 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte inflation, passant de 718 €/m² à 1 256 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Cromac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 9,7 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cromac en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !