Prix du m² à
Sulignat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sulignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 086 €/m²
1 597 €/m² 2 526 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sulignat connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 038 € en 2018 à 2 027 € en 2020, puis à 2 136 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 344e position parmi les localités du département de l'Ain, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 18,92 % sur 2 ans.
Sulignat est une localité du département de l'Ain. Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 608 habitants. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité occupait donc le 258e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 80,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sulignat, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Sulignat, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 297 à 2 909 €. En moyenne, il était de 1 969,08 €. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 2 038 €/m² en 2018 à 1 969 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec une réduction de 1,65 % ces 2 dernières années.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 969,08 €, et celui-ci variait entre 1 297 et 2 909 €. Au sein du département de l'Ain, cette localité se trouvait donc en 176e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Sulignat était de 505 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 252 € si vous achetiez au mois de juin.
Ain (01)
2 535 €/m²
2 543 €/m²
4 914
Ain (01)
1 991 €/m²
0 €/m²
610
Ain (01)
2 682 €/m²
1 601 €/m²
767
Ain (01)
1 843 €/m²
1 855 €/m²
1 500
Ain (01)
2 688 €/m²
0 €/m²
779
Ain (01)
2 025 €/m²
2 009 €/m²
2 926
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 255€
236 290€ d’achat
4 965€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Sulignat, tablez sur un coût total de 241 255 euros. Comptez en effet 236 290 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 965 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 717 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 888 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 470€
236 290€ d’achat
17 180€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 253 470 €, répartis entre 236 290 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 180 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 932 € et les émoluments du notaire pour 1 888 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Sulignat, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sulignat connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 038 € en 2018 à 2 027 € en 2020, puis à 2 136 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 344e position parmi les localités du département de l'Ain, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 18,92 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère réduction, avec -3,7 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Sulignat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 19,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Sulignat sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !