Prix du m² à
L'Étoile (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Étoile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 345 €/m²
850 €/m² 1 782 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à L'Étoile n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 165 € en 2018 à 1 304 € en 2024, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 2,35 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 685e rang au sein du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 55 m2
L'Étoile
Maison
3 pièces 65,28 m2
L'Étoile
L'Étoile est située dans le département de la Somme. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 1 156 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 77e rang au sein des localités du département de la Somme. 68,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à L'Étoile, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à L'Étoile s'élevait à 1 303,83 € en moyenne, et pouvait osciller de 741 à 1 912 €. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 165 € en 2018 à 1 304 € en 2024, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 2,35 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre variait entre 741 et 1 912 €/m², et était de 1 303,83 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère selon la taille du logement : une maison de trois pièces se vend en moyenne 673,25 €/m², une maison de quatre pièces 1 190,38 €/m², et une maison de cinq pièces 1 374,62 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à L'Étoile s'élevait à 868 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 434 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
152
Somme (80)
1 607 €/m²
0 €/m²
919
Somme (80)
1 317 €/m²
0 €/m²
3 170
Somme (80)
1 411 €/m²
0 €/m²
753
Somme (80)
1 821 €/m²
0 €/m²
627
Somme (80)
1 185 €/m²
0 €/m²
1 650
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
91
Somme (80)
1 053 €/m²
0 €/m²
481
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
94 020€
91 268€ d’achat
2 752€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 70 m² à L'Étoile s'élève à 94 020 € : 91 268 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 752 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 663 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 729 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
98 739€
91 268€ d’achat
7 471€ de frais
Vous devrez compter 98 739 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 91 268 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 471 €, dont 5 381 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 729 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 868€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à L'Étoile ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 84 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à L'Étoile n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 165 € en 2018 à 1 304 € en 2024, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 2,35 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 685e rang au sein du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation entre 2022 et 2024, avec 2,35 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à L'Étoile, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 31,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. La santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de L'Étoile du point de vue de l'investissement immobilier !