Prix du m² à
Flixecourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flixecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 295 €/m²
695 €/m² 1 961 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Flixecourt se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 7,67 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 260e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
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80650 Vignacourt
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Flixecourt. Nos 326 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1020 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2342 annonces de biens en vente ou en location sur Flixecourt et ses alentours.
Flixecourt compte parmi les localités du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 3 249 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Somme. 56,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 37 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier flixecourtois est assez stable.
À Flixecourt, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 730 à 1 981 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 362 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 11,09 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Flixecourt était de 1 633 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 816 €.
Somme (80)
2 152 €/m²
0 €/m²
761
Somme (80)
648 €/m²
0 €/m²
626
Somme (80)
1 905 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
1 963 €/m²
0 €/m²
753
Somme (80)
1 510 €/m²
0 €/m²
1 253
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
91
Somme (80)
955 €/m²
5 904 €/m²
1 915
Somme (80)
1 517 €/m²
0 €/m²
481
Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
98 154€
95 340€ d’achat
2 814€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Flixecourt, tablez sur un investissement global de 98 154 euros. Cette somme comprend 95 340 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 814 € de frais de notaire. Les taxes constituent 693 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 762 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
103 083€
95 340€ d’achat
7 743€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés est de 103 083 euros, répartis entre 95 340 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 743 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 5 622 €, les émoluments du notaire pour 762 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 1 633€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 60 200 € pour une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Flixecourt. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter jusqu'à 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente en général 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Flixecourt, et 1 800 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Flixecourt se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 7,67 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 260e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a grimpé de 7,67 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Flixecourt ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 43,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Flixecourt du point de vue de l'investissement immobilier.