Prix du m² à
L'Union (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Union et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 091 €/m²
2 248 €/m² 3 714 €/m²
Appartement
3 803 €/m²
3 082 €/m² 4 509 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
113 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à L'Union repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2023 et 2025, avec 2,62 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 500e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,51 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
L'Union
Maison
4 pièces 83 m2
L'Union
Maison
6 pièces 156 m2
L'Union
Maison
5 pièces 90 m2
L'Union
L'Union est une localité de la métropole de Toulouse. Elle est située dans le département de la Haute-Garonne (31), et dépend de la région d'Occitanie. On chiffrait à 12 358 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 70,3 % des habitants. Les maisons constituaient 75,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que l'immobilier de L'Union connaît un ralentissement. En effet, avec 49 biens vendus sur 2024, on observe -72 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à L'Union avaient un prix au m² moyen de 3 504,79 €, et celui-ci variait entre 1 848 et 5 069 €. Le prix moyen est passé de 3 788 €/m² en 2022 à 3 505 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 848 à 4 244 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 2 953,5 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère suivant la configuration : comptez 2 763,47 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 357,62 € pour une maison de trois pièces, et 3 507,16 € pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 056,08 €. Il pouvait osciller de 2 676 à 5 069 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 4e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à L'Union, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 632 euros, contre 1 265 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
3 819 €/m²
3 643 €/m²
15 807
Haute-Garonne (31)
2 904 €/m²
3 039 €/m²
8 247
Haute-Garonne (31)
3 657 €/m²
3 586 €/m²
4 119
Haute-Garonne (31)
3 106 €/m²
3 317 €/m²
2 342
Haute-Garonne (31)
3 036 €/m²
4 099 €/m²
10 596
Haute-Garonne (31)
3 753 €/m²
4 182 €/m²
471 941
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
271 230€
265 815€ d’achat
5 415€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à L'Union s'élève à 271 230 euros. Tablez en effet sur 265 815 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 415 €. Au sein de ce chiffre, 1 931 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 124 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
284 972€
265 815€ d’achat
19 157€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 284 972 euros, comportant en moyenne 265 815 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 19 157 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 124 € d'émoluments du notaire, 15 673 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 265€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à L'Union, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à L'Union repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2023 et 2025, avec 2,62 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 500e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,51 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une diminution de 7,47 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 18,18 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à L'Union, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 24,5 % des habitations, et qu'on comptabilisait 29,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de L'Union.