Prix du m² à
La Bazouge-de-Chemeré (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bazouge-de-Chemeré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 732 €/m²
524 €/m² 1 875 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Bazouge-de-Chemeré se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 182 € en 2018 à 1 249 € en 2022, puis à 1 153 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 172e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
La Bazouge-de-Chemeré est une localité de la Mayenne (53), et relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 502 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 131e position à l'échelle du département de la Mayenne. On comptait 85,1 % de propriétaires. 96,9 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont en moyenne âgés de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de La Bazouge-de-Chemeré subit donc un ralentissement.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à La Bazouge-de-Chemeré atteignait 1 281,83 € en moyenne, et variait entre 441 et 1 881 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 182 € en 2018 à 1 143 € en 2021, puis à 1 282 € en 2023.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 441 à 1 881 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 281,83 €/m². Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette ville occupait ainsi la 82e position concernant la valeur foncière.
À La Bazouge-de-Chemeré, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 477 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 238 € si vous emménagiez au mois de juin.
Mayenne (53)
1 463 €/m²
0 €/m²
1 133
Mayenne (53)
1 329 €/m²
0 €/m²
414
Mayenne (53)
832 €/m²
0 €/m²
221
Mayenne (53)
1 568 €/m²
0 €/m²
430
Mayenne (53)
744 €/m²
0 €/m²
416
Mayenne (53)
2 367 €/m²
0 €/m²
312
Mayenne (53)
1 583 €/m²
0 €/m²
1 152
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 527€
153 820€ d’achat
3 707€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à La Bazouge-de-Chemeré se chiffre autour de 157 527 €. Aux 153 820 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 707 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 229 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 118 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 479€
153 820€ d’achat
11 659€ de frais
Vous devrez prévoir 165 479 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 153 820 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 659 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 229 € d'émoluments du notaire et 9 070 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Bazouge-de-Chemeré vous reviendra à environ 144 000 €. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bazouge-de-Chemeré se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 182 € en 2018 à 1 249 € en 2022, puis à 1 153 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 172e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une hausse de 42,86 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une baisse de 7,69 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Bazouge-de-Chemeré, sachez qu'en 2021, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 14,9 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Bazouge-de-Chemeré, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !