Prix du m² à
La Chapelle-Aubareil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Aubareil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 180 €/m²
1 466 €/m² 2 683 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Aubareil n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec 40,33 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 15,27 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 237e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
La Chapelle-Aubareil compte parmi les municipalités de la Dordogne (24). Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 538 habitants. Concernant la population, cette localité se classait ainsi en 169e position au sein des localités du département de la Dordogne. On notait 84,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 84 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de La Chapelle-Aubareil subit un ralentissement.
À La Chapelle-Aubareil, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 216 et 3 886 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 1 937,92 €. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc le 66e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 937,92 €. Il oscillait de 1 216 à 3 886 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une inflation de 21,73 % entre 2018 et 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 18,46 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 705 euros de taxe foncière à La Chapelle-Aubareil, ou un prorata temporis de 352 € si vous emménagiez au mois de juin.
Dordogne (24)
2 471 €/m²
0 €/m²
779
Dordogne (24)
1 986 €/m²
1 946 €/m²
2 807
Dordogne (24)
1 800 €/m²
957 €/m²
392
Dordogne (24)
2 668 €/m²
1 550 €/m²
947
Dordogne (24)
2 282 €/m²
0 €/m²
382
Dordogne (24)
1 999 €/m²
0 €/m²
274
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 458€
232 550€ d’achat
4 908€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à La Chapelle-Aubareil est de 237 458 €. Aux 232 550 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 4 908 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 858 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 690 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 480€
232 550€ d’achat
16 930€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 249 480 euros, comprenant 232 550 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 930 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 858 € d'émoluments du notaire et 13 712 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût votre maison de 6 pièces à La Chapelle-Aubareil, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Aubareil n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec 40,33 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 15,27 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 237e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation en 2 ans à La Chapelle-Aubareil. Le prix moyen est passé de 1 938 €/m² à 2 234 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,9 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Aubareil !