Prix du m² à
Tamniès (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tamniès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 282 €/m²
1 886 €/m² 3 585 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2021, avec -16,22 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son recul a tendance à s'atténuer, avec une réduction de 3,39 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Dordogne, Tamniès occupait le 435e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 13,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Tamniès dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 399 habitants, ce qui la place en 218e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,1 %). Les maisons constituaient 96 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 84 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Tamniès. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente +3 ventes par rapport 2019.
En 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Tamniès atteignait 1 994,17 €. Il pouvait varier de 1 130 à 2 825 €. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc le 33e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2021, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 130 et 2 825 €, et qui atteignait 1 994,17 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement diminué en 3 ans, avec -16,22 % entre 2018 et 2021, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec 3,39 % de réduction en l'espace de 2 ans.
Chaque année à Tamniès, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 833 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 416 euros.
Dordogne (24)
2 180 €/m²
0 €/m²
530
Dordogne (24)
2 471 €/m²
0 €/m²
779
Dordogne (24)
1 997 €/m²
4 241 €/m²
573
Dordogne (24)
1 060 €/m²
0 €/m²
179
Dordogne (24)
2 232 €/m²
2 137 €/m²
9 031
Dordogne (24)
2 467 €/m²
0 €/m²
215
Dordogne (24)
1 999 €/m²
0 €/m²
274
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 573€
179 475€ d’achat
4 098€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Tamniès vous demandera un investissement total d'environ 183 573 €. Ce chiffre inclut 179 475 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 098 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 434 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 304 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 851€
179 475€ d’achat
13 376€ de frais
Tablez sur 192 851 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 179 475 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 376 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 582 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 434 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Tamniès vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2021, avec -16,22 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son recul a tendance à s'atténuer, avec une réduction de 3,39 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Dordogne, Tamniès occupait le 435e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 13,68 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 225 € en 2022 à 2 346 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Tamniès, sachez qu'on notait 23,8 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,4 % des logements.
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