Prix du m² à
Saint-Geniès (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geniès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 668 €/m²
1 826 €/m² 3 748 €/m²
Appartement
1 550 €/m²
1 510 €/m² 1 590 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Geniès enregistrent un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 956 €/m² en 2022 à 1 995 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de la Dordogne, cette localité figurait au 462e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Saint-Geniès compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 902 habitants en 2021, ce qui la place à la 95e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 75,5 % des habitants. Les maisons constituaient 92,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 84 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier saint-genois est assez stable. Sur 2023, on recense 14 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens de Saint-Geniès se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 058 à 3 952 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 1 928,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 688 €/m² en 2021 à 1 929 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 272,33 € au sein de la municipalité, et celui-ci fluctuait entre 1 405 et 3 952 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 20e position dans le département de la Dordogne.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Geniès, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 379 €, contre 758 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
2 321 €/m²
0 €/m²
347
Dordogne (24)
2 180 €/m²
0 €/m²
530
Dordogne (24)
2 471 €/m²
0 €/m²
779
Dordogne (24)
1 302 €/m²
0 €/m²
259
Dordogne (24)
1 800 €/m²
957 €/m²
392
Dordogne (24)
2 236 €/m²
0 €/m²
527
Dordogne (24)
2 053 €/m²
2 099 €/m²
1 177
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 200€
272 680€ d’achat
5 520€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Geniès se chiffre autour de 278 200 € : 272 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 520 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 981 € et les émoluments du notaire pour 2 179 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 297€
272 680€ d’achat
19 617€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un coût global de 292 297 euros, dont 272 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 617 euros, qui se divisent en 2 179 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 078 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Geniès vous reviendra à environ 28 800 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Geniès enregistrent un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 956 €/m² en 2022 à 1 995 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de la Dordogne, cette localité figurait au 462e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 11 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec + 1,99 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Geniès, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 24,3 % des habitants.
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