Prix du m² à
Ménetreuil (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménetreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 644 €/m²
1 362 €/m² 1 925 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ménetreuil n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 207 € en 2018 à 1 686 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 18,32 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 291e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Ménetreuil dépend de la Saône-et-Loire (71). Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 410 habitants, ce qui la place au 247e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,4 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Ménetreuil.
À Ménetreuil, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 497,25 €. Il oscillait de 697 à 2 133 €. En termes de valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 59e position dans le département de la Saône-et-Loire.
En 2024, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 697 et 2 133 €/m². En moyenne, il atteignait 1 497,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 24,03 % en 6 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 0,13 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 446 euros à Ménetreuil, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 223 €.
Saône-et-Loire (71)
1 261 €/m²
0 €/m²
560
Saône-et-Loire (71)
1 472 €/m²
0 €/m²
420
Saône-et-Loire (71)
2 060 €/m²
0 €/m²
570
Saône-et-Loire (71)
1 424 €/m²
0 €/m²
443
Saône-et-Loire (71)
1 655 €/m²
0 €/m²
1 085
Saône-et-Loire (71)
1 449 €/m²
0 €/m²
526
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 771€
179 670€ d’achat
4 101€ de frais
À Ménetreuil, vous devez compter un investissement total de 183 771 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 179 670 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 101 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 436 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 305 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 059€
179 670€ d’achat
13 389€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 193 059 euros, incluant 179 670 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 13 389 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 594 € de taxes et 1 436 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Ménetreuil. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ménetreuil n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 207 € en 2018 à 1 686 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 18,32 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 291e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère hausse, avec + 0,13 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ménetreuil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 9,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Ménetreuil, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !