Prix du m² à
Ligny-le-Ribault (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligny-le-Ribault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 538 €/m²
2 016 €/m² 4 012 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ligny-le-Ribault repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,38 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 178e rang parmi les villes du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,43 % sur 2 ans.
Ligny-le-Ribault est localisée en Loiret, et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 1 247 habitants, ce qui la place en 108e position au sein des localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier lignois est assez stable, avec sur 2023 20 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Ligny-le-Ribault, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 116 à 6 570 €/m², et qui était en moyenne de 3 970,46 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 619 € en 2018 à 3 970 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 80,7 % entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait en moyenne 1 666,58 €. Il variait entre 1 116 et 2 242 €. Parmi les localités du département du Loiret, cette ville occupait ainsi le 99e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Ligny-le-Ribault, les impôts locaux moyens atteignaient 764 €, soit un prorata temporis de 382 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loiret (45)
2 592 €/m²
0 €/m²
1 342
Loiret (45)
2 252 €/m²
4 593 €/m²
7 367
Loir-et-Cher (41)
1 826 €/m²
0 €/m²
1 059
Loiret (45)
1 692 €/m²
2 721 €/m²
3 043
Loir-et-Cher (41)
1 672 €/m²
1 319 €/m²
4 324
Loir-et-Cher (41)
2 807 €/m²
0 €/m²
493
Loir-et-Cher (41)
2 143 €/m²
0 €/m²
658
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 401€
199 990€ d’achat
4 411€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ligny-le-Ribault se chiffre autour de 204 401 €, dont en moyenne 199 990 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 411 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 453 €, et les émoluments du notaire 1 598 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 740€
199 990€ d’achat
14 750€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 214 740 euros, comportant 199 990 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 750 €, qui se divisent en 11 792 € d'impôts, 1 598 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre future maison à Ligny-le-Ribault, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ligny-le-Ribault repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,38 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 178e rang parmi les villes du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 8,38 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ligny-le-Ribault, sachez qu'en 2021, 4,4 % des habitations étaient des appartements, et que 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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